Non è un segreto che la ricerca di un appartamento nella nostra amata città sia una sfida, quindi sapere che l’affitto mediano richiesto a New York è aumentato nell’ultimo anno è una cosa normale.
Secondo un nuovo rapporto di StreetEasy, la cifra vincente è di 3.676 dollari nell’ottobre 2024, con un aumento del 2,1% rispetto all’anno scorso. (Meno male che il Consiglio comunale ha votato per eliminare le commissioni di intermediazione, vero?).
Anche se i numeri possono sembrare scoraggianti, ci sono alcuni risultati interessanti di questo studio che possono dare speranza ai potenziali inquilini: L’inventario degli affitti è in aumento nel Queens e a Brooklyn – e gli affitti ricchi di servizi hanno raggiunto il record del 19% – mentre è in calo a Manhattan e in diversi quartieri si registra un forte calo annuale.
Siete curiosi? Non possiamo certo biasimarvi.
I quartieri con i più forti cali annuali dell’affitto mediano richiesto
Secondo i risultati di StreetEasy, che ha analizzato i dati di tutti i quartieri di New York con oltre 200 annunci, questi sono i quartieri con i cali più marcati:
- Prospect Lefferts Gardens ($2.850) -5%
- Bay Ridge (2.300 dollari) -4,2%
- Midtown (4.895 dollari) -3,6%
- Upper East Side ($3.908) -2,3%
- Hamilton Heights (2.750 dollari) -1,8%
Quartieri con il più forte aumento annuale dell’affitto mediano richiesto
Al contrario, ci sono alcuni quartieri che stanno salendo di prezzo. Ecco chi si è guadagnato un posto in questa lista:
- Greenwich Village (5.600 dollari) 12,1%
- Forest Hills (2.795 dollari) 11,8%
- Soho (8.000 dollari) 9,6%
- Flatiron (6.375 dollari) 9%
- Dumbo (6.198 dollari) 6,9%
È possibile leggere lo studio completo su StreetEasy. Ma se questi numeri vi sembrano ancora schiaccianti, non temete: abbiamo chiesto ai professionisti come fare domanda per le unità abitative a prezzi accessibili a New York e come ottenere un posto di primo piano in uno dei luoghi più ambiti della città.
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