Nous vous avons déjà couvert avec les 10 quartiers les plus chauds de NYC à surveiller en 2025 si vous êtes sur le marché pour un nouvel appartement. Si vous cherchez à savoir quels sont les quartiers de NYC que vous ne devriez même pas prendre la peine de regarder, en particulier parce que ce sont les quartiers les plus chers de NYC, nous y arrivons maintenant – c’est-à-dire, bien sûr, à moins que vous n’ayez ce type d’argent. Nous, en revanche, nous ne pouvons même pas suivre l’augmentation du prix du métro 🥴.
PropertyShark a récemment publié sa liste annuelle des 50 quartiers les plus chers de NYC en 2024, basée sur les données de vente de propriétés entre le 1er janvier et le 31 décembre 2024, et pour la sixième année consécutive, Hudson Yards a revendiqué la première place. Et ce n’est pas tout : le quartier a également battu des records ! PropertyShark écrit :
Hudson Yards a atteint de nouveaux sommets en matière de prix l’année dernière et a conservé sa première place pour la sixième année consécutive avec un prix de vente médian stupéfiant de 7,13 millions de dollars, résultat d’une augmentation des prix de 22 % d’une année sur l’autre.
C’est vraiment très élevé ! En fait, c’est 3,84 millions de dollars de plus que le prix de vente médian de TriBeCa, qui arrive en deuxième position avec un prix de 12 % en glissement annuel qui le porte à 3,3 millions de dollars, et 4,03 millions de dollars de plus que le prix de vente médian de SoHo, qui arrive en troisième position avec un prix de vente médian de 3,1 millions de dollars suite à une baisse de 15 % en glissement annuel.
Les quartiers qui ont connu la plus forte hausse des prix de vente médians sont Chelsea et NoLita, tous deux avec une hausse de 50 % en glissement annuel.
Manhattan est à nouveau en tête du top 10, avec neuf quartiers classés parmi les plus chers de la ville, dont huit dépassant les 2 millions de dollars. C’est probablement la raison pour laquelle Manhattan a connu une baisse des ventes de 2 % en glissement annuel en 2024. Brooklyn, en revanche, a progressé de 2 % en glissement annuel, le Bronx a vu ses ventes diminuer de 5 % et le Queens est resté stable.
Dans l’ensemble, 41 quartiers de NYC ont atteint des prix de vente médians d’au moins 1 million de dollars, et les prix de l’immobilier ont récupéré une partie des baisses enregistrées en 2023, augmentant de 3 % en glissement annuel pour atteindre un prix de vente médian de 748 000 $.
Les dix quartiers les plus chers de New York sont les suivants
1. Hudson Yards : prix de vente médian de 7 126 000 $.
2. Tribeca : prix de vente médian de 3 295 000
3. SoHo : 3 100 000 $ prix de vente médian
4. NoHo : 2 963 000 $ prix de vente médian
5. Central Park South : 2 613 000 $ prix de vente médian
6. Nolita : 2 400 000 $ prix de vente médian
7. Hudson Square : 2 111 000 $ prix de vente médian
8. Carnegie Hill : 2 000 000 $ prix de vente médian
9. Red Hook : 1 975 000 $ prix de vente médian
10. NoMad (ex aequo) : 1 950 000 $ prix de vente médian
10. Carroll Gardens (ex aequo) : 1 950 000 $ prix de vente médian
Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site de PropertyShark.