Une étude réalisée en août 2023 a montré que les projets de conversion de bureaux en logements permettraient de créer 4 000 nouveaux appartements à New York au cours des prochaines années, et une loterie vient de s’ouvrir pour l’un d’entre eux !
Dans le Financial District se trouve le 25 Water Street, le plus grand projet de conversion de bureaux en logements d’Amérique. Alors qu’il a commencé à louer plus de 1 300 appartements au début de l’année, 330 logements supplémentaires viennent d’être officiellement mis en vente par le biais d’une loterie ! L’immeuble abritait auparavant les bureaux du Daily News et de JPMorgan Chase, et la forteresse de briques d’un million de pieds carrés comprend 100 000 pieds carrés d’équipements tels que des terrains de pickleball, une piscine, une salle de sport et un spa.
330 unités sont répertoriées dans la loterie de logements abordables de FiDi, allant du studio au trois-pièces, et les New-Yorkais dont les revenus se situent entre 31 955 et 173 340 dollars sont éligibles. La résidence, qui accepte les animaux de compagnie, propose des appartements modernes équipés d’appareils haut de gamme, dont des lave-linge, des sèche-linge et des lave-vaisselle intégrés, et allie harmonieusement luxe et prix abordable. Elle allie harmonieusement le luxe et l’accessibilité. L’éventail des équipements comprend, entre autres, les éléments suivants :
- Casiers de rangement pour les vélos
- Gymnase
- Spa
- piscine
- Centre communautaire
- Salle de presse
- Salle des fêtes
- Salle de loisirs
- Centre d’affaires
- Salle de jeux pour enfants
- Terrasse extérieure
Sur les 330 unités disponibles, 238 sont des studios à partir de 932 $, 73 sont des appartements à une chambre à partir de 989 $, 12 sont des appartements à deux chambres à partir de 1 166 $ et 7 sont des appartements à trois chambres à partir de 1 328 $. Si l’on considère que les loyers des appartements de l’immeuble qui ne font pas partie de cette loterie vont de plus de 3 000 $ par mois pour un studio à environ 10 000 $ pour un trois-pièces, vous ne voudrez pas laisser passer cette occasion.
Les résidents intéressés ont jusqu’au 5 mai 2025 pour participer à la loterie des logements abordables de FiDi. Heureusement pour vous, nous nous sommes entretenus avec des professionnels pour découvrir cinq astuces secrètes qui vous permettront de gagner à la loterie du logement à New York. Quand on sait que moins de 5 % des loyers sont abordables pour les habitants de New York qui gagnent le salaire moyen de la ville et que les loyers augmentent 7 fois plus vite que les salaires à New York, on se dit qu’il faut tout faire pour gagner cette loterie.
N’oubliez pas non plus de jeter un coup d’œil à la loterie des logements abordables de Park Slope/Gowanus, qui propose des unités d’une ou deux chambres à partir de 874 $.
📍 25 Water Street
🚫 Date limite de candidature : 5 mai 2025