Pour acheter une maison à New York, il faut un salaire de 186,1 000 dollars. Mais si vous tenez compte des taux d’imposition foncière, vous aurez besoin de bien plus que cela. Selon l’U.S. Census Bureau, le ménage américain moyen dépense chaque année 2 969 dollars en impôts fonciers pour sa maison – imaginez toutes les pizzas que cela pourrait vous permettre d’acheter ! et nous sommes désolés de vous le dire, mais ce chiffre est bien plus élevé à New York.
Le site de conseil financier en ligne WalletHub a récemment publié une étude indiquant les États où les taxes foncières sont les plus élevées, afin de permettre aux futurs acquéreurs d’une maison de mieux comprendre le montant qu’ils doivent s’attendre à payer chaque année. Bonne nouvelle : New York n’a pas les taux d’imposition foncière les plus élevés du pays ! Mauvaise nouvelle : l’avenir reste sombre pour les futurs acquéreurs qui espèrent acheter une maison dans l’État de New York.
Voici comment New York se classe :
- Taux effectif de l’impôt foncier : 1.60%
- Valeur médiane du logement dans l’État : 403 000 dollars
- Impôts annuels sur la valeur médiane de l’habitation : 6 450 dollars
Plutôt décourageant si l’on considère qu’il faut déjà en moyenne 12,45 ans aux acheteurs pour économiser un acompte de 20 % pour une maison à New York. Sans compter que le logement à New York est déjà 3,17 fois moins abordable pour les milléniaux et la génération Z.
Et il s’avère que l’herbe n’est pas plus verte pour les habitants du New Jersey, ce qui nous semble un peu ironique étant donné qu’on les appelle « l’État du jardin »… mais nous nous éloignons du sujet. Le New Jersey affiche le taux d’imposition foncière le plus élevé du pays ( 2,23 %), le propriétaire moyen payant 9 541 dollars par an pour une valeur médiane de 427 600 dollars.
Pour déterminer les États ayant les impôts fonciers les plus élevés, WalletHub a comparé les 50 États, ainsi que le district de Columbia, en utilisant les données du Bureau du recensement des États-Unis pour déterminer les taux d’imposition sur les biens immobiliers. Les chercheurs ont divisé le « paiement médian de la taxe foncière » par le « prix médian de l’habitation » dans chaque État, puis ont utilisé les taux obtenus pour calculer le montant payé au titre de la taxe foncière sur une maison d’une valeur de 303 400 dollars, soit la valeur médiane d’une habitation aux États-Unis en 2023.
Les dix États ayant les taux d’imposition foncière les plus élevés aux États-Unis sont les suivants
1. New Jersey
2. L’Illinois
3. Connecticut
4. New Hampshire
5. Vermont
6. New York
7. Le Texas
8. Wisconsin
9. Le Nebraska
10. Iowa