Bien sûr, vous pouvez vous rendre dans ces endroits de New York qui vous donnent l’impression d’être en Europe, mais vous pouvez aussi aller en Europe pour de vrai… et acheter une maison… pour seulement 1 euro ! Nous savons que cela semble trop beau pour être vrai. Mais non, ce n’est pas une blague !
Niché dans les collines enchanteresses de la ville de Catane, en Italie, le village médiéval de Castiglione di Sicilia fait partie de l’initiative nationale « Maisons à 1 euro ». Cette initiative vise à faire revivre les villages italiens abandonnés, à l’instar de l’initiative d’Albinen, en Suisse, qui paie les gens pour qu’ils s’y installent.
Les propriétaires de maisons en relativement mauvais état – souvent des résidences secondaires qu’ils n’utilisent pas et pour lesquelles ils ne veulent pas payer d’impôts – peuvent les vendre pour seulement 1 euro (1,02 dollar) à des acheteurs désireux de les remettre en état. Selon l’organisation médiatique internationale China Global Television Network (CGTN), l’initiative a débuté il y a treize ans dans le village sicilien de Gangi, au sommet d’une montagne.
L’initiative « Maisons à 1 euro » a contribué à repeupler les villages médiévaux abandonnés de l’Italie, qui sont devenus des « villes fantômes » du fait que les jeunes Italiens migrent de plus en plus vers la ville plutôt que de vivre dans des communautés rurales. Les autorités locales espèrent que l’afflux de nouveaux propriétaires à la recherche d’investissements immobiliers à faible coût stimulera l’économie.
Pour clarifier les choses, les logements concernés par l’initiative sont souvent délabrés et nécessitent d’importantes améliorations structurelles ; les acheteurs devront donc être prêts à les remettre entièrement en état. Bien qu’il faille travailler dur pour imaginer le potentiel de la maison, il n’y a rien de mieux que d’acheter une maison en Italie pour 1 euro.
De plus, les coûts de rénovation sont relativement faibles en Italie par rapport à d’autres pays, de l’ordre de 21 000 à 54 000 dollars en fonction de la taille de la propriété. Et comme nous avons déjà un guide des meilleures choses à faire en Italie, vous n’aurez que l’embarras du choix une fois sur place !
Bien que les maisons soient plutôt délabrées, Castiglione di Sicilia n’a rien à envier aux autres.
Castiglione di Sicilia est perchée sur une colline sur le versant nord de l’Etna, un stratovolcan actif sur la côte est de la Sicile. Au centre de la ville se trouve la Piazza Lauria, pavée de pierres de lave, ainsi que des tonnes d’architecture et de sites étonnants, notamment l’église Sant’Antonio du XVIIe siècle, les ruines d’une fortification byzantine et une campagne ouverte à perte de vue.
Les acheteurs intéressés par cette initiative doivent s’engager à respecter les conditions suivantes :
- Prendre en charge tous les frais liés à la rédaction des actes de vente (ex : frais de notaire, d’enregistrement, de transfert, etc.)
- Présenter les plans d’un projet de restructuration et de revalorisation (généralement dans les 2 à 12 mois suivant l’achat)
- Commencer les travaux dans les 12 mois
- Achever les travaux dans un délai de 3 ans
En outre, le maire Giuseppe Ferrarello note que les acheteurs ne sont « pas obligés d’être résidents ou de rester ici pour une durée déterminée ». Au contraire, ils peuvent transformer la maison en hôtel ou en Airbnb s’ils le souhaitent (mais qui ne voudrait pas vivre en Italie ?!).
Une déclaration sur le site web de 1 Euro Houses dit ceci : « Nous n’avons pas besoin de nouvelles constructions :
Nous n’avons pas besoin de nouvelles constructions ni de nouvelles surconstructions. La stratégie pour améliorer l’environnement du logement et récupérer notre identité culturelle est de faire revivre les petits centres abandonnés ou de réaménager des bâtiments en état d’abandon, avec une histoire qui est la nôtre.
Parmi les autres régions qui proposent des maisons à 1 euro en Italie, citons l’Émilie-Romagne, les Abruzzes, la Campanie, la Sicile, le Piémont, les Marches, la Ligurie, les Pouilles, la Sardaigne et la Toscane. Les personnes qui souhaitent en savoir plus et trouver des maisons disponibles peuvent le faire sur le site web de l’initiative.
Seriez-vous prêt à quitter l’agitation d’une grande ville pour une petite ville pittoresque ? Si ce n’est pas le cas, vous pourrez au moins vous en inspirer pour visiter des régions très peu touristiques de l’Italie. Ou bien, faites-en quelque chose que vous attendez avec impatience comme un plan de retraite hors des sentiers battus !