Nuestra ciudad favorita está acelerando el desarrollo de medidas para viviendas más asequibles, con un programa que prevé crear más de 1000 nuevas viviendas en los próximos dos años.
Según uncomunicado de prensa reciente, la ciudad de Nueva York está dando un paso más para hacer frente a su crisis de vivienda con el lanzamiento de Neighborhood Builders Fast Track, una nueva iniciativa de la administración del alcalde Zohran Mamdani.
Diseñado para eliminar retrasos y acelerar el uso de terrenos de propiedad municipal, el programa refleja un esfuerzo más amplio por hacer realidad la vivienda asequible, entregándola de forma más rápida y eficiente.
El alcalde Mamdani dijo:
Lo que hay que saber
El programa está diseñado para eliminar los retrasos que a menudo frenan los proyectos durante años.
- Promotores preaprobados: La ciudad creará una lista de constructores de confianza en lugar de empezar desde cero cada vez
- Enfoque en la equidad: se da prioridad a las organizaciones sin ánimo de lucro y a las empresas propiedad de minorías y mujeres (M/WBEs)
- Mejor coordinación: colabora con otras iniciativas municipales para encontrar terrenos y agilizar las aprobaciones
El calendario
Este plan se basa en ahorrar tiempo:
- Rapidez en la selección: El Fast Track reduce el proceso de selección de promotores (RFP) en ocho meses, lo que supone una reducción de casi el 50 % en el tiempo.
- Reforma del uso del suelo: Si se combina con el Procedimiento de Revisión Acelerada del Uso del Suelo (ELURP), aprobado por los votantes, se espera que el plazo total previo al desarrollo se reduzca en más de dos años.
Eso significa que las viviendas se pueden construir —y ocupar— mucho antes.
Qué significa esto para los neoyorquinos
- Riqueza comunitaria: Al empoderar a los promotores M/WBE, la ciudad se asegura de que los beneficios de estas promociones se queden dentro de la economía local.
- Menores costes: unos plazos más cortos significan menos intereses y menores costes de mano de obra, lo que permite que las subvenciones de la ciudad rindan más.
- Estabilidad: Con más viviendas disponibles más rápidamente, la presión extrema sobre el mercado del alquiler —que ha visto cómo los alquileres medios alcanzaban máximos históricos— puede empezar a estabilizarse.