El horizonte de la ciudad de Nueva York no sólo es icónico -y el segundo más alto del mundo-, sino que también crece constantemente. Y aunque en Nueva York se están construyendo 33.000 apartamentos nuevos, la ciudad va a la cabeza, ¡y más rápido que muchas otras ciudades estadounidenses! El último informe de desarrollo de StorageCafe muestra que NYC ocupa el primer lugar en la construcción de nuevos apartamentos en los últimos 44 años, superando a todos los demás centros importantes.
Desde 1980, Nueva York ha expedido permisos para más de 679.000 nuevos apartamentos multifamiliares, casi el doble que en Los Ángeles, el segundo clasificado. De hecho, en la primera mitad de la década de 2020, NYC ha concedido casi 26.000 nuevos permisos anuales, superando la media de todas las décadas anteriores y casi cinco veces más que en la década de 1990.
Y mientras que Nueva York ni siquiera se encuentra entre las 20 ciudades que lideran la construcción de viviendas unifamiliares -de ahí que los precios de la vivienda sigan por las nubes en Nueva York-, Phoenix, Arizona, que está abriendo camino en esta categoría, sólo ha permitido 215.000 viviendas unifamiliares entre 1980 y 2023, ni siquiera se acerca a los 679.000 nuevos apartamentos multifamiliares de Nueva York.
Pero no sólo se construyen apartamentos, Nueva York es también el principal destino de Estados Unidos para la construcción de oficinas: desde 1980 se han construido en la ciudad 255 millones de metros cuadrados de nuevas oficinas, y desde 1980 se han entregado en Nueva York más de 29 millones de metros cuadrados de espacio de almacenamiento (más que en ningún otro lugar del país), lo que demuestra que realmente somos la ciudad que nunca duerme.
Dicho esto, si hay algo que vamos a notar en Nueva York es que las grúas y los andamios han estado dominando su skyline, aunque «Shed the Shed» pretende reducir la cantidad de tiempo que los andamios permanecen levantados en las obras-pero si lo que buscamos es no tener que pasar horas haciendo cola para ver apartamentos por toda la ciudad, lidiaremos con grúas y andamios siempre que eso signifique más construcción de apartamentos.
Para realizar su informe, StorageCafe recurrió a los datos del Censo de EE.UU., así como a sus divisiones de investigación hermanas, Commercial Edge y Yardi Matrix. Analizaron la actividad inmobiliaria en Estados Unidos desde 1980 hasta 2023, abarcando seis sectores principales: unifamiliar, multifamiliar, industrial, oficinas, comercio minorista y autoalmacenamiento. A continuación, se centraron en las 100 ciudades más grandes del país para clasificar los mercados inmobiliarios más activos de Estados Unidos.
El informe completo se encuentra en su sitio web..