Si últimamente has pasado por delante del número 100 de Gold Street, en el Distrito Financiero , quizá te interese echar un buen vistazo a ese antiguo edificio gubernamental. No va a estar ahí mucho más tiempo.
El alcalde Zohran Kwame Mamdani acaba de anunciar una gran actualización del plan de vivienda de la ciudad. El edificio de oficinas de los años 60 se va a convertir oficialmente en casi 4.000 nuevas viviendas.
Se trata de una de las mayores inversiones en desarrollo residencial en el Bajo Manhattan en décadas.
Un triunfo para la vivienda asequible
La propuesta actualizada aumenta el número original de viviendas en unas 300. Liderado por GFP Real Estate y diseñado por CetraRuddy Architects, este enorme complejo de uso mixto contará con tres nuevas torres de gran altura. Las primeras imágenes sugieren que la torre más alta podría alcanzar la impresionante altura de 1.000 pies.
¿El detalle más impactante? 1.000 de estas viviendas serán viviendas asequibles de forma permanente, con alquiler estabilizado.
Para que te hagas una idea de la magnitud, solo este proyecto supondrá casi el doble de viviendas asequibles de las que se han construido en todo el Distrito Comunitario 1 de Manhattan durante la última década.
Nuevas ventajas para la comunidad
La remodelación no consiste solo en añadir pisos. El complejo de 100 Gold Street también supondrá importantes mejoras para el barrio de alrededor.
Esto es lo que los vecinos pueden esperar ver en el nuevo complejo:
- Un centro para personas mayores totalmente nuevo que sustituirá a las instalaciones actuales de Hamilton-Madison House.
- 40.000 pies cuadrados de espacio público al aire libre para que el barrio se reúna y se relaje.
- Un gigantesco gimnasio de 40 000 pies cuadrados abierto al público, con una completa oferta de actividades comunitarias.
Por increíble que parezca, todo esto se está llevando a cabo sin ningún coste para el Ayuntamiento. El proyecto recurre a subvenciones cruzadas y a la desgravación fiscal 485-x.
Los ingresos del proyecto se destinarán a financiar el traslado de los organismos municipales que ahora están en el 100 de Gold Street a oficinas más modernas.
El calendario para las nuevas torres
Este auge de la vivienda en la zona forma parte, de hecho, de un acuerdo más amplio con el barrio. La anterior administración ya había acordado aumentar considerablemente la oferta de viviendas en este distrito a cambio de abandonar los planes de construcción de viviendas asequibles en el solar de Elizabeth Street Garden.
Ahora, el proyecto de 100 Gold Street sigue adelante oficialmente. El proceso formal de consulta pública arrancará el mes que viene con una audiencia preliminar.
Las evaluaciones medioambientales continuarán durante el otoño, y se espera que este gran proyecto entre oficialmente en el Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso del Suelo (ULURP) en 2027.