El mapa de la riqueza de la ciudad de Nueva York cambia constantemente, y los días en los que se podía conseguir un piso barato en ciertas zonas supuestamente prometedoras han quedado definitivamente atrás.
Aunque los locales saben que los precios de la vivienda se han disparado últimamente, fijarse en cómo se han disparado los ingresos de los hogares cuenta la verdadera historia de hacia dónde se mueve realmente el dinero.
Un análisis reciente de ProfessPost ha analizado a fondo los datos para revelar exactamente qué barrios están experimentando los aumentos más agresivos de riqueza.
Alerta de spoiler: Manhattan ni siquiera está entre los tres primeros.
Te lo contamos a continuación.
El auge de Queens y Brooklyn
Long Island City es oficialmente el campeón indiscutible del crecimiento de los ingresos.
Según los datos, la renta media de los hogares en este barrio costero de Queensse disparó nada menos que un 121 % entre 2015 y 2026.
Pasando de 58 000 $ a unos 128 000 $, LIC se ha transformado por completo.
Este cambio radical viene impulsado por un flujo constante de rascacielos de lujo, los trabajadores del sector financiero y tecnológico que cruzan el río en masa, y esas vistas del skyline que no tienen rival.
Brooklyn tampoco iba a quedarse fuera de la conversación.
Williamsburg se ha hecho con el segundo puesto con un enorme aumento del 113 %, saltando a una renta media de 132 000 dólares.
DUMBO le sigue de cerca en tercer lugar, con un aumento del 107 % que ha elevado su renta media por hogar a la considerable cifra de 176 000 dólares.
Hudson Yards finalmente ha colocado a Manhattan en el cuarto puesto, demostrando que las nuevas promociones son un gran imán para las personas con altos ingresos.
Los 10 barrios donde más crecieron los ingresos
El estudio se basó en datos de referencia de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, junto con las tendencias actuales del mercado inmobiliario y de desarrollo, para rastrear dónde están aumentando significativamente los sueldos.
Estos son los 10 barrios que han experimentado los mayores aumentos en los ingresos familiares durante la última década:
- Long Island City: +121 %
- Williamsburg: +113 %
- DUMBO: +107 %
- Hudson Yards: +106 %
- Greenpoint: +104 %
- Centro de Brooklyn: +102 %
- Fort Greene: +100 %
- Astoria: +96 %
- Harlem: +94 %
- Park Slope: +91 %
Que un barrio crezca más rápido no siempre significa que sea el más rico
Aunque estas zonas de Queens y Brooklyn están subiendo de nivel a toda velocidad, el estudio hace una distinción crucial entre las áreas de más rápido crecimiento y las que ya son ultraricas.
Los clásicos pesos pesados como Tribeca, el West Village y el Upper East Side siguen dominando por completo en lo que respecta a la riqueza absoluta.
Dado que esos mercados de lujo consolidados partían de una base mucho más alta, su crecimiento porcentual parece menor sobre el papel, aunque los ingresos totales de los hogares sigan siendo prácticamente inalcanzables.
En definitiva, observar el movimiento del dinero ofrece una imagen bastante clara de cómo la gentrificación y las promociones inmobiliarias están remodelando los cinco distritos.
Cuando llegan personas con ingresos más altos, siempre les siguen nuevos restaurantes, tiendas de moda y proyectos a gran escala. Por desgracia, eso suele significar que la asequibilidad se convierte en un gran quebradero de cabeza para los residentes de toda la vida.
Con los precios de los alquileres por las nubes y la búsqueda de piso pareciendo un deporte de competición, encontrar una ganga en esta ciudad es más difícil que nunca.
Puedes consultar el desglose completo por barrios y la metodología directamente en ProfessPost.
