Vivir en la ciudad de Nueva York a menudo se siente como un deporte competitivo en el que el premio principal es simplemente poder pagar los gastos mensuales, pero un nuevo informe finalmente ha puesto algunos números detrás de esa familiar sensación de temor al día del alquiler.
Aunque todos sabemos que los precios de la vivienda local se han disparado últimamente, un análisis reciente de ProfessPost reveló exactamente dónde los residentes están sintiendo más la presión, basándose en la temida relación entre el alquiler y los ingresos.
Según los datos, el Lower East Side es oficialmente el barrio donde el alquiler es más caro.
Según los informes, los residentes de este emblemático rincón de Manhattan gastan nada menos que el 64 % de sus ingresos medios solo para tener un techo bajo el que vivir.
Con un alquiler medio de 4200 dólares y unos ingresos medios por hogar de 78 000 dólares, parece que los días de encontrar una «ganga» en el LES han quedado definitivamente atrás.
El estudio analizó qué porcentaje del salario medio de un barrio se destina realmente a la vivienda, y los resultados para el resto de la ciudad no son mucho mejores.
Williamsburg le sigue de cerca en el segundo puesto, con residentes que destinan el 60 % de sus ingresos al alquiler, mientras que Astoria y Harlem empatan en tercer lugar con un porcentaje del 56 %.
Fuente / ProfessPost
Estos son los 10 barrios donde la proporción entre alquiler e ingresos es actualmente más alta:
- Lower East Side: 64 %
- Williamsburg: 60 %
- Astoria: 56 %
- Harlem: 56 %
- Bushwick: 55 %
- Crown Heights: 54 %
- Washington Heights: 54 %
- Ridgewood: 54 %
- East Village: 54 %
- Bedford-Stuyvesant: 53 %
Los consejos financieros tradicionales suelen sugerir no gastar más del 30 % de los ingresos brutos en vivienda, pero para muchos neoyorquinos, esa regla parece más un sueño lejano que una realidad.
De hecho, en todos los barrios de la lista de los 10 primeros, los residentes gastan más de la mitad de tus ingresos en tus apartamentos. Una tendencia que hemos observado últimamente , especialmente entre los nuevos inquilinos de la generación Z.
Sin embargo, hay un pequeño rayo de esperanza si tienes pensado pasar la noche del viernes buscando una nueva vivienda en Zillow.
El informe también destaca dónde tu dinero podría rendir un poco más.
Fuente / ProfessPost
Barrios como Riverdale, en el Bronx, y Forest Hills, en Queens, se acercan mucho más a ese rango «saludable» del 30 %, con un 32 % y un 33 %, respectivamente.
La costa sur de Staten Island se llevó el título de la proporción más manejable, con solo un 28 %.
Si tienes pensado buscar piso este fin de semana, quizá te interese tener en cuenta estas cifras antes de firmar el próximo contrato de alquiler.