Los neoyorquinos estamos acostumbrados al mal tiempo, pero un informe reciente acaba de situar a nuestra ciudad en lo más alto de una lista muy inesperada.
Aunque los huracanes se asocian más comúnmente con la costa del Golfo, el área metropolitana de Nueva York ocupa el primer lugar a nivel nacional en cuanto al número de viviendas en riesgo tanto por los vientos huracanados como por las marejadas ciclónicas.
Según el recién publicado Informe sobre el riesgo de huracanes para 2026 de Cotality, más de 3,27 millones de hogares de Nueva York se enfrentan a un riesgo moderado o superior de sufrir los vientos de un huracán.
Esta cifra astronómica supone casi 1,93 billones de dólares en costes de reconstrucción, lo que la convierte en la mayor concentración de riesgo financiero de todo el país.
Superando a Florida y Texas
Entonces, ¿cómo es que hemos superado a ciudades como Miami y Houston?
Todo se reduce al sector inmobiliario y a lo densamente poblada que está nuestra zona. La inmensa densidad de población de nuestra región y el elevado valor de las propiedades costeras elevan nuestro riesgo de exposición por encima de las tradicionales zonas de peligro del sur. De hecho, Houston ocupa el segundo lugar después de Nueva York, con 2,17 millones de viviendas en riesgo, mientras que Miami ocupa el tercer lugar.
Nueva York también lidera Estados Unidos en exposición a marejadas ciclónicas, con más de 631 000 viviendas expuestas a posibles daños por agua y un valor expuesto de aproximadamente 329 000 millones de dólares.
«Aunque los huracanes azotan el noreste con menos frecuencia que la costa del Golfo, la inmensa densidad de población y el valor de las propiedades de la región hacen que lo que está en juego sea increíblemente alto», comentó Maiclaire Bolton-Smith, vicepresidenta de Análisis del Mercado de Seguros de Cotality.
El riesgo oculto de inundaciones
El informe también puso de manifiesto una enorme brecha en la preparación ante las tormentas en todo el país.
Casi un millón de hogares estadounidenses se enfrentan a graves riesgos de inundaciones relacionadas con huracanes a pesar de encontrarse fuera de las zonas de seguro contra inundaciones exigidas por el gobierno federal. Este riesgo oculto supone unas pérdidas anuales por inundaciones estimadas en 1730 millones de dólares en todo el país.
Aquí mismo, en nuestra propia casa, el condado de Suffolk se encuentra entre los cinco condados más expuestos del país a este riesgo oculto de inundaciones, con un valor de propiedades expuestas de 10 600 millones de dólares.
Aunque Florida sigue siendo, en general, el estado con mayor riesgo de todo el país, las cifras locales del área metropolitana de Nueva York son una seria llamada de atención para los propietarios de viviendas del noreste.
Quizá sea un buen momento para revisar esas pólizas de seguro y buscar ventanas resistentes a los impactos antes de que llegue la próxima gran tormenta.
