Die Mietpreise in New York City erreichen offiziell erschreckende Höhen, insbesondere angesichts der Nachrichten dieser Woche, dass die Preise 2026 einen historischen Höchststand erreicht haben.
Und jetzt, laut dem aktuellen Manhattan Rental Market Report von Corcoran für Januar 2026, ist die Medianmiete in Manhattan auf unglaubliche 4.950 Dollargestiegen – ein Anstieg von 9 % seit dem letzten Jahr.
Wenn du auf einen Winterrabatt gehofft hast, haben wir eine Nachricht für dich: Der Januar 2026 hat gerade einen Rekord für die höchste jemals für diesen Monat verzeichnete Durchschnittsmiete aufgestellt.
Die Stadtteile an der Spitze der Rangliste
Die größten Preissteigerungen gibt’s in Midtown East, Chelsea/Flatiron und der Upper East Side.
In diesen Gegenden gab’s die aggressivsten Preiserhöhungen, vor allem bei größeren Wohnungen.
Der Bericht ergab, dass die Mieten für Wohnungen in diesen Luxusvierteln im Vergleich zum Vorjahr um 17 bis 18 % gestiegen sind, wodurch die durchschnittliche Monatsmiete in Chelsea/Flatiron auf bis zu 7.569 US-Dollar gestiegen ist.
Auch in der Innenstadt gibt’s eine riesige Welle von Umwandlungen von Büro- in Wohnraum, vor allem im Finanzviertel, das zu einem Magneten für Mieter geworden ist, die das Gefühl von glänzendem Neubau suchen.
Manhattan in Zahlen
Die „Nebensaison” ist offiziell ein Mythos und der Markt ist das ganze Jahr über so heiß wie nie zuvor.
Hier ist eine Übersicht über die aktuelle Lage vor Ort:
- Der Doorman-Aufschlag: Die Durchschnittsmiete in Gebäuden mit Portier hat mit 5.295 Dollar einen neuen Rekord erreicht.
- Ein-Zimmer-Blues: Die Durchschnittsmieten für Ein-Zimmer-Wohnungen liegen bei etwa 5.137 Dollar und erreichen damit fast den historischen Höchststand.
- Leasing-Wahnsinn: Die Zahl der neuen Mietverträge ist in nur einem Monat um 23 % gestiegen. Selbst bei Rekordpreisen werden Wohnungen im Durchschnitt innerhalb von 57 Tagen vermietet.
- Schwindender Bestand: Die Zahl der aktiven Angebote ist seit Dezember um 3 % zurückgegangen, sodass nur noch etwa 5.500 Wohnungen im gesamten Bezirk verfügbar sind.
Ist Brooklyn der geheime Zufluchtsort?
Während Manhattan die Bankkonten sprengt, zeigt der Brooklyn Corcoran-Bericht zeigt, dass es in diesem Stadtteil etwas entspannter zugeht, aber es ist immer noch so teuer wie eh und je.
- Stabile Preise: Die Durchschnittsmiete in Brooklyn blieb mit 4.000 Dollar im Vergleich zum Vorjahr unverändert.
- Der Boom bei Einzimmerwohnungen: Die Vermietung von Einzimmerwohnungen in Brooklyn ist um 66 % gestiegen, weil Mieter die Preise in Manhattan zugunsten eines etwas günstigeren (aber immer noch sehr coolen) Stadtteils gemieden haben.
- Mehr Auswahl: Im Gegensatz zu Manhattan gab es in Brooklyn tatsächlich einen Anstieg der verfügbaren Wohnungen um 14 %, was dir bei der Suche etwas mehr Spielraum verschafft.
