Schlechte – aber wahrscheinlich nicht überraschende – Nachrichten für die Geldbörsen in der ganzen Stadt: Die Mieten in NYC haben ein Allzeithoch erreicht, mit Zahlen, die wahrscheinlich jeden New Yorker zweimal hinschauen lassen.
Eine aktuelle RentReboot-Studie von über 300.000 Inseraten aus dem letzten Jahr zeigt, dass die mittlere Angebotsmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung bei 3.785 Dollar liegt, während die Mieten für 2-Zimmer-Wohnungen auf 4.300 Dollar gestiegen sind – beides Rekordzahlen.
Diese Zahlen basieren auf einer sorgfältigen Untersuchung der Mieten in allen fünf Stadtbezirken, die von April 2025 bis Februar 2026 erfasst wurden, wobei die Medianwerte aus den Angebotsmieten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Inserate berechnet wurden. Mit anderen Worten: Das sind die aktuellsten Zahlen, die man kriegen kann.
Welche Stadtbezirke sind am stärksten betroffen? Manhattan führt die Liste mit 4.730 Dollar an, Brooklyn liegt mit 3.800 Dollar nicht weit dahinter, und die Bronx hat zum ersten Mal die 3.100-Dollar-Marke überschritten. Selbst in traditionell günstigeren Stadtteilen wie Hunters Point in Queens liegen die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen jetzt über 4.300 Dollar.
Im Rahmen der Studie erklärte RentReboot:
Wenn du in New York City eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung suchst, bist du jetzt auf dem teuersten Mietmarkt, den diese Stadt je gesehen hat.
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🗽 Allzeit-Höchststände bei den Mieten in NYC
Die Mietpreise steigen in der ganzen Stadt, wobei die durchschnittliche Angebotsmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung jetzt bei 3.785 Dollar liegt , 285 Dollar mehr als letztes Jahr –ein Anstieg von 8,1 %–, während 2-Zimmer-Wohnungen 4.300 Dollar erreichen , ein Anstieg von 7,5 % im Vergleich zum Vorjahr.
🏙️ Highlights der Stadtteile (mittlere Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen):
- Tribeca: 6.250 Dollar
- SoHo: 6.248 Dollar
- Flatiron: 6.095 $
- Chelsea: 5.865 $
- West Village: 5.495 $
- Hunters Point, Queens: 4.333 $
📈 Trends
Die Trends zeigen es. Seit dem Aufschwung nach COVID im Jahr 2021 sind die Preise immer weiter gestiegen und liegen jetzt fast 40 % über den Höchstständen vor der Pandemie von etwa 3.400 $.
Und nicht nur Manhattan spürt die Auswirkungen – verdrängte Mieter strömen nach Brooklyn, Queens und in die Bronx und treiben die Preise in ehemals „erschwinglichen” Stadtteilen in die Höhe. Da das Angebot knapper denn je ist und die Nachfrage nicht nachzulassen scheint, ist die Suche nach der Traumwohnung zu einem Wettlauf gegen die Zeit geworden.
❤️ Die gute Nachricht
Wir verstehen, dass diese Preissteigerungen hart sind. Aber hier ist die Sache: Andere Studien nennen New York immer wieder als eine der glücklichsten Städte des Landes, und dafür gibt es einen Grund.
Von gemütlichen Cafés in ruhigen Straßen bis hin zum pulsierenden Leben in jeder U-Bahn – diese Stadt hat einen Rhythmus, den man sonst nirgendwo findet. Klar, die Mieten sind hoch, und klar, die perfekte Wohnung zu finden, kann sich wie ein Lottogewinn anfühlen – aber die Energie, die Kultur und die kleinen Momente des Alltags machen das Ganze ein bisschen magischer und lohnender.