Unsere Lieblingsstadt legt bei der Entwicklung von Maßnahmen für mehr bezahlbaren Wohnraum einen Gang zu – mit einem Programm, das in den nächsten zwei Jahren mehr als 1.000 neue Wohnungen schaffen soll.
Laut eineraktuellen Pressemitteilung unternimmt NYC mit der Einführung des „Neighborhood Builders Fast Track“, einer neuen Initiative der Verwaltung von Bürgermeister Zohran Mamdani, einen weiteren Schritt zur Bewältigung seiner Wohnungskrise.
Das Programm soll Verzögerungen abbauen und die Nutzung von stadteigenem Land beschleunigen und spiegelt damit ein umfassenderes Bestreben wider, bezahlbaren Wohnraum durch eine schnellere und effizientere Bereitstellung zu verwirklichen.
Bürgermeister Mamdani sagte:
Was du wissen solltest
Das Programm soll Verzögerungen abbauen, die Projekte oft um Jahre hinauszögern.
- Vorab genehmigte Bauträger: Die Stadt wird eine Liste vertrauenswürdiger Bauträger erstellen, anstatt jedes Mal von vorne anzufangen
- Fokus auf Fairness: Vorrang haben gemeinnützige Organisationen sowie Unternehmen, die von Minderheiten und Frauen geführt werden (M/WBEs)
- Bessere Koordination: Arbeitet mit anderen städtischen Initiativen zusammen, um Grundstücke zu finden und Genehmigungen zu beschleunigen
Der Zeitplan
Bei diesem Plan geht es vor allem darum, Zeit zu sparen:
- Auswahlgeschwindigkeit: Das Fast-Track-Programm verkürzt den Auswahlprozess für Bauträger (RFP) um acht Monate – das ist eine Zeitersparnis von fast 50 %.
- Reform der Flächennutzung: In Kombination mit dem von den Wählern genehmigten „Expedited Land Use Review Procedure“ (ELURP) wird erwartet, dass sich die Gesamtdauer der Vorbereitungsphase um mehr als zwei Jahre verkürzt.
Das bedeutet, dass Wohnungen viel früher gebaut – und bezogen – werden können.
Was das für die New Yorker bedeutet
- Gemeinschaftswohlstand: Durch die Förderung von M/WBE-Bauträgern sorgt die Stadt dafür, dass die Gewinne aus diesen Projekten in der lokalen Wirtschaft bleiben.
- Geringere Kosten: Schnellere Zeitpläne bedeuten geringere Zins- und Arbeitskosten, wodurch die städtischen Subventionen weiter reichen.
- Stabilität: Da mehr Wohnungen schneller auf den Markt kommen, kann sich der extreme Druck auf den Mietmarkt – auf dem die Durchschnittsmieten Rekordhöhen erreicht haben – allmählich stabilisieren.