Brechen wir… vielleicht… das Stigma, dass das Leben in New York City ein Vermögen kostet? Um ehrlich zu sein, machen wir uns nichts vor – wahrscheinlich nicht. Aber eine neue Rangliste der 100 teuersten Postleitzahlen in den USA wurde soeben veröffentlicht, und überraschenderweise führt New York City die Liste nicht an, wie wir es erwartet hatten.
Der Bericht stammt aus dem jährlichen PropertyShark-Bericht über die 100 teuersten Postleitzahlen in den USA, der einzigen Rangliste der teuersten Immobilien des Landes, die auf tatsächlichen Daten über abgeschlossene Verkäufe und nicht auf den ehrgeizigen Preisvorstellungen der Verkäufer basiert. Und zu unserer völligen Überraschung hatte NYC das schwächste Ergebnis seit einem Jahrzehnt.
Den Zahlen zufolge war der durchschnittliche Verkaufspreis von 2 Millionen Dollar das Minimum, um es in diesem Jahr in die Top 100 zu schaffen. Wäre dies vor fünf Jahren der Fall gewesen, hätten weniger als 50 der exklusivsten Stadtteile diese Marke erreicht.
In diesem Jahr jedoch erreichten 10 Postleitzahlen einen Durchschnittspreis von über 5 Mio. $ – doppelt so viele wie im letzten Jahr – darunter die New Yorker Bezirke Sagaponack (11962 – 5,9 Mio. $) und Water Mill (11962 – 5,5 Mio. $). Sagaponack war wieder einmal der teuerste Küstenkorridor New Yorks und ist damit seit 10 Jahren der exklusivste Postleitzahlbereich des Staates.
Newport Beach, Kalifornien, war die einzige Stadt mit drei Top-10-Platzierungen, und im Vergleich zum Vorjahr stieg der Durchschnittspreis in diesen Bezirken im Allgemeinen leicht bis stark an. Die Ausnahme: Fisher Island in Miami Beach, wo der rasche Preisanstieg das erste Mal war, dass die teuerste Postleitzahl des Landes nicht in Kalifornien oder New York lag.
New York blieb zwar der führende Staat für Luxuswohnungen, zeigte aber gleichzeitig seine schwächste Präsenz seit einem Jahrzehnt, mit nur 15 Postleitzahlen im Ranking – und nur drei davon aus New York City, ein Rekordtief und ein starker Rückgang gegenüber 2019, als die Stadt zehn Postleitzahlen in den Top 100 stellte.
Die drei teuersten Postleitzahlen von NYC lagen alle in Lower Manhattan, rund um TriBeCa, SoHo, Noho, Little Italy, NoLiTa und Hudson Square:
- 10013 – 3,7 Millionen Dollar | Platz 20 landesweit
- 10007 – 3,1 Mio. $ | Platz 29 landesweit
- 10012 – 2,6 Millionen Dollar | Platz 52 landesweit
Wie die teuersten Postleitzahlen ermittelt wurden
PropertyShark untersuchte registrierte Wohntransaktionen, die zwischen dem 1. Januar 2025 und dem 30. September 2025 in Bundesstaaten mit Offenlegung abgeschlossen wurden (Bundesstaaten ohne Offenlegung – wie Montana, Texas, Utah und Wyoming – wurden ausgeschlossen, da keine Daten über tatsächlich abgeschlossene Verkäufe verfügbar sind).
Berücksichtigt wurden Verkäufe von Eigentumswohnungen, Genossenschaften, Ein- und Zweifamilienhäusern, und es wurden nur Postleitzahlen berücksichtigt, in denen mindestens fünf Wohnungsverkäufe registriert wurden. Aufgrund verschiedener Preisbindungen schafften es 120 Postleitzahlen auf die Liste.
Der Vergleich mit dem Vorjahr basiert auf den durchschnittlichen Verkaufspreisen, die für den PropertyShark-Bericht über die 100 teuersten Postleitzahlen im Jahr 2024 ermittelt wurden. Die mittleren Verkaufspreise für 2024 und 2025 wurden auf die nächsten 1.000 Dollar gerundet.
New Yorks 15 teuerste Postleitzahlen in den USA
1. 11962 (Sagaponack) – 5,9 Millionen Dollar | Platz 3 landesweit
2. 11976 (Water Mill) – 5,5 Millionen Dollar | Platz 5 landesweit
3. 11975 (Wainscott) – 4,5 Mio. $ | #12 landesweit
4. 10013 (Lower Manhattan) – 3,7 Mio. $ | Platz 20 landesweit
5. 10007 (Lower Manhattan) – 3,1 Mio. $ | Platz 29 landesweit
6. 11930 (Amagansett) – 3,0 Mio. $ | Platz 36 landesweit
7. 11932 (Bridgehampton) – 2,9 Mio. $ | Platz 39 landesweit
8. 11568 (Old Westbury) – 2,9 Mio. $ | Platz 40 landesweit
9. 11959 (Quogue) – 2,7 Mio. $ | Platz 46 landesweit
10. 10012 (Lower Manhattan) – 2,6 Mio. $ | Platz 52 landesweit
11. 06390 (Fishers Island) – 2,2 Mio. $ | Platz 85 landesweit
12. 11963 (Sag Harbor) – 2,2 Mio. $ | Platz 90 landesweit
13. 11968 (Southampton) – 2,2 Mio. $ | Platz 91 landesweit
14. 10580 (Rye) – 2,2 Mio. $ | Platz 92 landesweit
15. 11030 (Manhasset) – 2,0 Mio. $ | Platz 99 landesweit