So ungern wir es auch zugeben, aber der Kauf eines Hauses in NYC ist leider ein Wunschtraum – NYC ist die zweitteuerste Stadt für den Kauf eines Erstwohnsitzes, und selbst wenn Sie daran interessiert wären, bräuchten Sie ein Gehalt von mindestens 186,1.000 Dollar. Und die jüngere Generation, die ihr erstes Haus kaufen möchte, hat es auch nicht besser, denn für Millennials und die Generation Z sind Wohnungen in New York 3,17 Mal weniger erschwinglich, und es dauert durchschnittlich 12,45 Jahre, bis Hauskäufer eine 20-prozentige Anzahlung für ein Haus in New York leisten können.
Und natürlich könnten Sie es vermeiden, ein Haus in den teureren Stadtteilen von NYC zu kaufen, aber wenn Sie bereit sind, die Stadt hinter sich zu lassen, gibt es andere Gegenden, die nicht weit entfernt sind und einen Immobilienboom erleben, auch wenn es dort vielleicht noch etwas Konkurrenz gibt. Aber das bedeutet doch nur, dass das Angebot großartig ist, oder?!
Inmitten volatiler Hypothekenzinsen und Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit haben sich die Ökonomen von Zillow auf die Suche nach den heißesten Immobilienmärkten für 2025 gemacht , in denen die Preise relativ niedrig sind, das Jobwachstum erreichbar ist und der Wettbewerb steif ist – wie z. B. Häuser, die in nur einer Woche verkauft werden, was fast drei Wochen weniger ist als der nationale Durchschnitt im November 2024.
An der Spitze der Liste steht das zweite Jahr in Folge Buffalo, NY. Zillow schreibt:
In dieser Stadt, die für epische Schneestürme und die Nähe zu den Niagarafällen, einem der größten Naturwunder der Welt, bekannt ist, stiegen die Immobilienwerte im Jahr 2024 um 5,8 % gegenüber dem Vorjahr. Für dieses Jahr wird eine Verlangsamung des Wachstums erwartet. Für das Jahr 2025 wird ein Anstieg um 2,8 % auf 267.878 $ für ein durchschnittliches Haus prognostiziert, wobei Häuser in nur 12 Tagen von der Auflistung bis zur Beantragung übergehen.
Um die Liste zu erstellen, analysierte Zillow die 50 größten US-Metrogebiete nach folgenden Kriterien:
- Wachstum des Eigenheimwerts
- Voraussichtliche Veränderung der Haushalte mit Wohneigentum
- Arbeitsplatzwachstum im Vergleich zu Neubauten
- Die Geschwindigkeit, mit der Häuser verkauft werden
Nur vier Metropolen aus der letztjährigen Liste haben es in die Liste für 2025 geschafft. Die vollständige Liste der heißesten Wohnungsmärkte für 2025 lautet wie folgt:
1. Buffalo, NY
2. Indianapolis, IN
3. Vorsehung, RI
4. Hartford, CT
5. Philadelphia, PA
6. St. Louis, MO
7. Charlotte, NC
8. Kansas City, MO
9. Richmond, VA
10. Salt Lake City, UT