Een betaalbare flat vinden in New York kan aanvoelen als de loterij winnen (soms letterlijk), dus hier is wat nieuws dat de moeite waard is om te weten.
De staat steekt 872 miljoen dollar in meer dan 2.200 betaalbare woningen, en een flink deel daarvan staat hier in de vijf stadsdelen.
Gouverneur Kathy Hochul maakte de toekenningen op 30 oktober bekend; het geld wordt verdeeld over 12 projecten, van Queens tot Syracuse.
Sommige zijn gloednieuwe gebouwen, terwijl andere oudere complexen zijn die eindelijk de hoognodige reparaties krijgen, zodat de mensen die er wonen kunnen blijven wonen.
Als je de particuliere financiering en andere middelen erbij optelt, zullen de projecten naar verwachting in totaal meer dan 1,5 miljard dollar aan investeringen opleveren.
Je vraagt je misschien af: waar zijn ze dan en wanneer kun je ze verwachten? Hier zijn alle details.
De NYC-projecten die je moet kennen
Vijf van de twaalf projecten liggen in de stad, goed voor in totaal zo’n 289 miljoen dollar:
- ICL-Variety Residences, Astoria: 165 nieuwe appartementen, waarvan 71 gereserveerd zijn als begeleid wonen voor jongeren die te oud worden voor pleegzorg ($103 miljoen).
- Findlay House, in de Bronx: een Mitchell-Lama-gebouw voor senioren waar de 227 appartementen volledig worden gerenoveerd, plus 12 gloednieuwe appartementen ($98,6 miljoen).
- Bridge Inwood, Manhattan: een nieuw gebouw van 14 verdiepingen met 190 appartementen, waarvan 121 sociale woningen ($70,3 miljoen).
- Concourse Village, de Bronx: structurele reparaties aan een Mitchell-Lama-coöperatie met zes gebouwen waar meer dan 5.000 bewoners wonen (14,2 miljoen dollar).
- Franklin Lafayette, Brooklyn: vier gebouwen met 57 appartementen die als betaalbare woningen worden behouden (3 miljoen dollar).
Voor wie deze woningen bedoeld zijn
Of iets betaalbaar is, wordt hier bepaald op basis van het gemiddelde inkomen in het gebied, oftewel AMI, de maatstaf die voor de meeste betaalbare woningen in New York wordt gebruikt.
De seniorenprojecten in Inwood en de Bronx zijn bedoeld voor huishoudens met een inkomen tot 60% van het AMI, terwijl dat in Astoria oploopt tot 80% en bij de gebouwen in Brooklyn tot 100%.
Er is ook veel aandacht voor New Yorkers die wat extra steun nodig hebben.
Naast de pleeggezinnen in Astoria reserveert Findlay House 25 appartementen voor bewoners die ter plaatse hulp krijgen via het Office for People With Developmental Disabilities van de staat.
"New York betaalbaarder maken betekent meer woningen bouwen en de woningen behouden waar onze gemeenschappen nu al van afhankelijk zijn," zei Hochul.
Buiten de stad
De rest van het geld gaat naar het noorden. Enkele hoogtepunten zijn:
- Een historisch klooster in Syracuse wordt omgebouwd tot 155 appartementen voor ouderen.
- 296 woningen voor verschillende inkomensgroepen naast een Metro-North-station in North White Plains.
- Een complex met sociale woningen in Tarrytown dat wordt herbouwd met 90 nieuwe appartementen, waar de huidige bewoners weer kunnen intrekken, ongeacht hun inkomen.
Alle projecten moeten ook voldoen aan strenge duurzaamheidsnormen, wat zou moeten leiden tot energiezuinigere gebouwen en lagere energiekosten voor de bewoners.
De toekenningen maken deel uit van het vijfjarenplan van de staat ter waarde van 25 miljard dollar om 100.000 betaalbare woningen te creëren of te behouden. Tot nu toe zijn er al bijna 90.000 gecreëerd of behouden.
Hoe kom je er nu eigenlijk aan?
In de aankondiging staat niet wanneer deze appartementen klaar zijn of hoe je je kunt aanmelden.
Nieuwe betaalbare huurwoningen in de stad worden meestal via NYC Housing Connect verhuurd, dus dat is de plek om in de gaten te houden.
Ondertussen lopen er op dit moment loterijen, zoals deze in de Bronx met appartementen vanaf 732 dollar per maand.
Mis het niet! Volg ons op Facebook, Instagram en nu ook op WhatsApp!