Le légendaire Flatiron Building de New York a officiellement ouvert ses portes aux résidents, marquant ainsi la première fois que cette icône architecturale vieille de 124 ans est habitée. Situé au carrefour animé de la Cinquième Avenue, de Broadway et de la 23e rue, ce monument triangulaire de style Beaux-Arts vient de faire l’objet d’une conversion résidentielle historique menée par The Brodsky Organization et Sorgente Group.
En transformant ce monument de 22 étages, autrefois inoccupé, en 36 appartements ultra-luxueux à Manhattan, ce projet fait d’emblée de cet immeuble l’une des adresses les plus exclusives et les plus prisées du marché immobilier new-yorkais.
Un siècle de construction
Achevé à l’origine en 1902 et conçu par le célèbre architecte de Chicago Daniel Burnham, ce chef-d’œuvre à ossature métallique a d’abord été baptisé « Fuller Building », du nom de son premier locataire, la George A. Fuller Company.
Reconnu dans le monde entier pour sa forme triangulaire caractéristique, il est devenu le premier gratte-ciel au nord d’Union Square et figure parmi les tout premiers gratte-ciel de New York.
Classée monument historique de New York en 1966 et monument historique national en 1989, la tour est restée strictement commerciale pendant plus d’un siècle, abritant des maisons d’édition, des consulats et des restaurants avant que son unique locataire, Macmillan Publishers, ne quitte les lieux en 2019.
Du drame des enchères à la renaissance architecturale
Le chemin vers le luxe résidentiel a été semé d’embûches juridiques.
À la suite d’un bras de fer très médiatisé entre les anciens actionnaires et d’une vente aux enchères spectaculaire en 2023, Jeff Gural, de GFP Real Estate, a remporté l’enchère pour ce bâtiment de 285 pieds pour 165,1 millions de dollars.
La Brodsky Organization a ensuite pris la tête de cette ambitieuse conversion de bureaux en logements.
Plutôt qu’une rénovation en profondeur, cette restauration qui a duré plusieurs années a méticuleusement préservé l’intégrité historique du bâtiment. Des milliers d’éléments en terre cuite ont été reproduits à la main, toutes les fenêtres ont été modernisées et la corniche emblématique de six pieds a été entièrement restaurée.
En août 2025, un nouveau système d’éclairage LED conçu par L’Observatoire International a illuminé pour la toute première fois de son histoire les étages supérieurs et la façade du bâtiment.
C’était une renaissance bien attendue pour l’un des bâtiments les plus photographiés de New York et l’un des plus reconnaissables au monde.
À l’intérieur des appartements de luxe du Flatiron
Conçus par William Sofield, designer du Studio Sofield et membre de l’AD100, les intérieurs allient à la perfection le luxe moderniste à des éléments historiques récupérés.
Les rampes d’escalier en fonte d’origine et les éléments de la chaufferie ont été soigneusement intégrés au design de l’immeuble, préservant ainsi des touches de l’histoire de New York au sein de ces résidences contemporaines.
Par ailleurs, les plans d’étage triangulaires caractéristiques s’ouvrent sur de vastes espaces de vie baignés de soleil, encadrés par des vues spectaculaires sur Madison Square Park et la ligne d’horizon de Manhattan. Chaque appartement comprend :
- Des systèmes d’éclairage Lutron Ketra de pointe, programmés pour s’adapter parfaitement aux rythmes circadiens des résidents
- Un vestibule d’entrée privé avec ascenseur, doté d’un sol en mosaïque de marbre et de finitions en pierre haut de gamme
- Des cuisines haut de gamme équipées de meubles sur mesure en métal foncé et d’appareils électroménagers Gaggenau au design épuré
Daniel Brodsky, directeur général de la Brodsky Organization, a déclaré :
Des équipements exclusifs et une gastronomie raffinée
Les prestations proposées au Flatiron Building sont aussi soigneusement pensées que son architecture. Les résidents entrent par un hall d’accueil à double hauteur, tenu par du personnel, où trône un lustre sur mesure inspiré des lampadaires historiques de Madison Square Park.
La suite privée dédiée au bien-être et aux loisirs comprend :
- Une piscine de natation souterraine de 60 pieds, mise en valeur par des colonnes recouvertes de miroirs
- Une salle de sport ultramoderne avec sauna et bassin d’eau froide
- Un simulateur de golf high-tech et une salle de jeux dédiée
- Des salons élégants donnant sur Madison Square Park
Vivre dans ce petit bout d’histoire de Manhattan a un prix : les appartements restants, de trois ou quatre chambres, sont proposés à partir de 14,85 millions de dollars, et un appartement occupant tout un étage est mis en vente à 53,5 millions de dollars.
Pour enrichir la scène gastronomique déjà très animée du quartier, les chefs Rita Sodi et Jody Williams, lauréates du prix James Beard, ouvriront en 2027 une nouvelle succursale très attendue du Bar Pisellino au rez-de-chaussée, consolidant ainsi la place du Flatiron Building pour le siècle à venir en tant que destination de choix tant pour y vivre que pour s’y restaurer.
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