Nossa cidade favorita está acelerando o desenvolvimento de medidas para moradias mais acessíveis, em um programa que deve criar mais de 1.000 novas moradias nos próximos dois anos.
De acordo com umcomunicado de imprensa recente, Nova York está dando mais um passo para enfrentar sua crise habitacional com o lançamento do Neighborhood Builders Fast Track, uma nova iniciativa do governo do prefeito Zohran Mamdani.
Projetado para eliminar atrasos e acelerar o uso de terrenos de propriedade da cidade, o programa reflete um esforço mais amplo para tornar a moradia acessível uma realidade, entregando-a de forma mais rápida e eficiente.
O prefeito Mamdani disse:
O que você precisa saber
O programa foi criado para eliminar os atrasos que muitas vezes atrasam os projetos por anos.
- Empreendedores pré-aprovados: a cidade criará uma lista de construtoras de confiança, em vez de começar do zero todas as vezes
- Foco na justiça: a prioridade vai para organizações sem fins lucrativos e empresas pertencentes a minorias e mulheres (M/WBEs)
- Melhor coordenação: Trabalha em conjunto com outras iniciativas da cidade para encontrar terrenos e agilizar as aprovações
O cronograma
Este plano tem tudo a ver com economizar tempo:
- Rapidez na seleção: O Fast Track reduz o processo de seleção de incorporadoras (RFP) em oito meses — uma redução de quase 50% no tempo.
- Reforma do uso do solo: quando combinado com o Procedimento de Revisão Acelerada do Uso do Solo (ELURP), aprovado pelos eleitores, espera-se que o prazo total de pré-desenvolvimento seja reduzido em mais de dois anos.
Isso significa que as moradias podem ser construídas — e ocupadas — muito mais cedo.
O que isso significa para os nova-iorquinos
- Riqueza comunitária: Ao empoderar incorporadoras M/WBE, a cidade está garantindo que os lucros desses empreendimentos permaneçam na economia local.
- Custos mais baixos: prazos mais curtos significam menores juros e custos de mão de obra, permitindo que os subsídios da cidade rendam mais.
- Estabilidade: Com mais unidades entrando no mercado mais rapidamente, a pressão extrema sobre o mercado de aluguéis — que viu os aluguéis médios atingirem níveis recordes — pode começar a se estabilizar.
