Não é segredo que a procura de apartamentos em nossa amada cidade é um desafio, portanto, saber que o aluguel médio pedido em Nova York aumentou no último ano é algo normal.
De acordo com um novo relatório da StreetEasy, o número vencedor foi de US$ 3.676 em outubro de 2024, o que representa um aumento de 2,1% em relação ao ano passado. (Ainda bem que o Conselho Municipal votou pela eliminação das taxas de corretagem, certo?!)
Embora os números ainda possam parecer assustadores, há algumas descobertas atraentes nesse estudo que podem dar alguma esperança aos futuros moradores: O estoque de aluguéis está aumentando no Queens e no Brooklyn – e os aluguéis ricos em comodidades atingiram um recorde de 19% – embora esteja diminuindo em Manhattan, e há vários bairros que apresentam um declínio anual acentuado.
Curioso? Não podemos dizer que o culpamos.
Bairros com as quedas anuais mais acentuadas na média de aluguel solicitado
De acordo com as descobertas da StreetEasy, que analisou dados em todos os bairros de Nova York com mais de 200 anúncios, esses locais apresentam as quedas mais acentuadas:
- Prospect Lefferts Gardens ($2.850) -5%
- Bay Ridge ($2.300) -4,2%
- Midtown ($4.895) -3,6%
- Upper East Side ($3.908) -2,3%
- Hamilton Heights ($2.750) -1,8%
Bairros com o aumento anual mais acentuado na mediana dos aluguéis solicitados
Por outro lado, há certos nababes que estão subindo de preço. Veja quem ganhou um lugar nessa lista:
- Greenwich Village ($5.600) 12,1%
- Forest Hills ($2.795) 11,8%
- Soho (US$ 8.000) 9,6%
- Flatiron ($6.375) 9%
- Dumbo ($6.198) 6,9%
Você pode ler o estudo na íntegra no StreetEasy. Mas se esses números ainda parecerem exagerados, não se preocupe: perguntamos aos profissionais como se candidatar a unidades habitacionais acessíveis em Nova York e conseguir um lugar de destaque em um dos locais mais cobiçados de Nova York.
E se você quiser testar as águas, há um local luxuoso em Astoria que recomendamos fortemente – eletrodomésticos modernos, bancadas de mármore, acesso ao terraço e muito mais… com unidades a partir de US$ 828.