As caras taxas de corretagem de Nova York são uma desvantagem para o aluguel em nossa amada metrópole, mas agora elas serão coisa do passado – pelo menos para os possíveis inquilinos.
De acordo com o Fairness in Apartment Rental Expenses Act (FARE) do membro do Conselho Chi Ossé, a responsabilidade pelo pagamento recairá sobre aqueles que estão contratando o corretor, que provavelmente é o locador.
A legislação afirma: “Este projeto de lei exigiria que um indivíduo que seja representante ou agente de um proprietário de imóvel ou de um possível inquilino em uma transação imobiliária de aluguel residencial cobrasse as taxas cobradas na transação da parte que empregou o indivíduo. As disposições deste projeto de lei não afetariam a cobrança de taxas por um locador ou proprietário de imóvel.”
E, de acordo com um vídeo do vereador Ossé na quarta-feira, 23 de outubro, a lei FARE será aprovada na quarta-feira, 13 de novembro. Para a alegria dos locatários, ela foi aprovada! Ela está programada para entrar em vigor em junho de 2025.
“As taxas de corretagem forçadas na cidade de Nova York estão mortas em três semanas”, disse ele no X, anteriormente conhecido como Twitter. “Escrevi esse projeto de lei há mais de um ano e, desde então, tenho lutado contra o lobby do setor imobiliário. Eles têm recursos financeiros ilimitados para lutar contra nós.”
Considerando que se acredita que os aluguéis de Nova York estão subindo sete vezes mais rápido do que os salários e que menos de 5% dos aluguéis de Nova York são acessíveis para o salário médio da cidade, essa é uma medida bem-vinda.
“Acabamos de votar para acabar com as taxas de corretagem forçadas na cidade de Nova York”, disse o membro do Conselho Chi Ossé no Instagram em 13 de novembro. “ Os inquilinos estão cansados de pagar taxas a corretores que nunca quiseram, nem contrataram, por apartamentos que eles mesmos encontraram.”
Mas nem todo mundo ficou satisfeito com essa notícia: O Real Estate Board of New York (REBNY) uniu forças com corretores e locadores para entrar com uma ação judicial na segunda-feira, 16 de dezembro, para impedir que a lei entre em vigor. O argumento é que a lei “infringe as garantias constitucionais de liberdade de expressão e direitos contratuais” e não permitirá que os corretores estabeleçam anúncios sem o sinal verde de um proprietário.
O tempo dirá como tudo isso vai se desenrolar, e nós o manteremos informado.
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