A orla do Brooklyn está prestes a ficar bem diferente. Um novo e gigantesco empreendimento em Greenpoint deve trazer mais de 1.300 novas moradias para a orla do East River, incluindo 662 apartamentos com preço acessível de forma permanente.
O projeto, chamado Monitor Point, foi aprovado pela Câmara Municipal de Nova York neste verão e vai transformar dois terrenos à beira-rio, há muito abandonados, em um bairro de uso misto com moradias, espaços públicos abertos, lojas, espaços comunitários e uma nova sede para o Museu Greenpoint Monitor. A construção deve começar em 2028.
E, embora a escala do projeto seja impressionante, a parte de moradia acessível é, sem dúvida, a grande novidade: metade das moradias do empreendimento será acessível de forma permanente. Veja o que está por vir na orla de Greenpoint.
Mais de 1.300 residências estão a caminho da orla
O Monitor Point vai trazer 1.324 moradias para aluguel para dois terrenos na 40 Quay Street e na 56 Quay Street, perto do East River. Dessas, 662 moradias terão aluguel acessível de forma permanente, enquanto os apartamentos restantes serão a preços de mercado.
O empreendimento está sendo criado por meio de uma parceria entre a MTA, o Museu Greenpoint Monitor e a Gotham Organization, que planeja transformar os antigos terrenos industriais em uma nova comunidade de uso misto.
A MTA está alugando sua parte do terreno por 99 anos, e a receita do negócio vai para projetos de transporte público em todo o sistema.
O novo bairro terá mais do que apenas apartamentos
O Monitor Point está planejado como um empreendimento totalmente de uso misto, e não apenas um conjunto de torres residenciais. Os planos prevêem mais de 100.000 pés quadrados de espaço comercial e de varejo, além de espaços comunitários e uma sede permanente para o Museu Greenpoint Monitor.
Haverá também uma nova passarela à beira-rio e um parque público, dando aos moradores e visitantes mais acesso à orla do East River. O projeto deve adicionar mais de um acre de espaço aberto acessível ao público.
A MTA vai usar o acordo para financiar melhorias no transporte público
O projeto também tem um componente de transporte. Como a MTA é dona de parte do terreno do empreendimento, a agência vai alugar o imóvel para a equipe de desenvolvimento por 99 anos.
A receita gerada por esse contrato de arrendamento será usada para financiar projetos de transporte público em todo o sistema da MTA. Uma melhoria planejada ligada ao empreendimento é tornar a estação da Nassau Avenue, que fica por perto, totalmente acessível, dando aos usuários do trem G uma conexão mais fácil com o bairro.
Quando o Monitor Point vai ser construído?
Não espere ver as equipes dando a primeira pá amanhã. No momento, não está previsto que a construção desse enorme empreendimento comece antes de 2028.
Quando estiver pronto, porém, o Monitor Point vai trazer um novo e importante polo residencial e comercial para a orla de Greenpoint — com 1.324 residências, 662 apartamentos com preço acessível de forma permanente, novos espaços comerciais, áreas públicas abertas e um calçadão à beira-rio.
Para um bairro que já está passando por uma grande transformação, essa deve ser mais uma mudança significativa ao longo do East River.