Por mais que odiemos admitir isso, infelizmente, comprar uma casa em Nova York pode ser um sonho impossível – Nova Yorké a segunda cidade mais inacessível para comprar uma casa para iniciantes e, mesmo que você estivesse interessado em comprar uma, precisaria de um salário de pelo menos US$ 186,1 mil. E a geração mais jovem que deseja comprar sua primeira casa não está em situação melhor. De fato, a moradia em Nova York é 3,17 vezes menos acessível para a geração Y e a geração Z, e os compradores de casas levam em média 12,45 anos para economizar 20% da entrada para comprar uma casa em Nova York.
E, claro, você poderia evitar comprar uma casa nos bairros de Nova York que são mais caros, mas se estiver disposto a deixar a cidade para trás, há outras áreas não muito distantes que estão passando por um boom imobiliário, embora ainda possa haver um pouco de concorrência. Mas isso significa apenas que o negócio é ótimo, certo?!
Em meio a taxas de hipoteca voláteis e desafios de acessibilidade, os economistas da Zillow se propuseram a encontrar os mercados imobiliários mais quentes para 2025, onde os preços são relativamente baixos, o crescimento do emprego é viável e a concorrência é acirrada, com casas sendo vendidas em apenas uma semana, o que é quase três semanas a menos do que a média nacional em novembro de 2024.
No topo da lista, pelo segundo ano consecutivo, está Buffalo, NY. Zillow escreve:
Essa cidade, famosa pelas épicas tempestades de neve e pela proximidade com as Cataratas do Niágara, uma das maiores maravilhas naturais do mundo, viu os valores dos imóveis crescerem 5,8% ano a ano em 2024. Espera-se que este ano o crescimento diminua. Prevê-se que a casa típica aumente 2,8% para US$ 267.878 em 2025, com as casas passando de listadas a pendentes em apenas 12 dias.
Para chegar à lista, a Zillow analisou as 50 maiores áreas metropolitanas dos EUA com base no seguinte:
- Crescimento do valor da casa
- Mudança projetada em residências ocupadas por proprietários
- Crescimento de empregos em comparação com novas construções
- A velocidade de venda das casas
Apenas quatro metrópoles da lista do ano passado foram selecionadas para 2025, e a lista completa dos mercados imobiliários mais quentes para 2025 é a seguinte
1. Buffalo, NY
2. Indianápolis, IN
3. Providence, RI
4. Hartford, CT
5. Philadelphia, PA
6. St. Louis, MO
7. Charlotte, NC
8. Kansas City, MO
9. Richmond, VA
10. Salt Lake City, UT