Viver em Nova Iorque muitas vezes parece um desporto competitivo em que o prémio principal é simplesmente conseguir pagar as despesas mensais, mas um novo relatório finalmente colocou alguns números por trás dessa sensação familiar de pavor do dia do pagamento da renda.
Embora todos saibamos que os preços das moradias locais têm disparado ultimamente, uma análise recente do ProfessPost mostrou exatamente onde os moradores estão sentindo mais a pressão, com base na temida relação entre aluguel e renda.
De acordo com os dados, o Lower East Side é oficialmente o bairro onde o aluguel dói mais.
Os moradores desse icônico bairro de Manhattan estão gastando impressionantes 64% de sua renda média apenas para manter um teto sobre suas cabeças.
Com um aluguel médio de US$ 4.200 e uma renda familiar média de US$ 78.000, parece que os dias de encontrar uma “pechincha” no LES ficaram para trás.
O estudo analisou quanto do salário médio de um bairro é realmente gasto com moradia, e os resultados para o resto da cidade não são muito melhores.
Williamsburg ficou em segundo lugar, com os moradores gastando 60% de sua renda com aluguel, enquanto Astoria e Harlem empataram em terceiro lugar, com uma proporção de 56%.
Fonte / ProfessPost
Aqui estão os 10 bairros onde a proporção entre aluguel e renda é atualmente a mais alta:
- Lower East Side: 64%
- Williamsburg: 60%
- Astoria: 56%
- Harlem: 56%
- Bushwick: 55%
- Crown Heights: 54%
- Washington Heights: 54%
- Ridgewood: 54%
- East Village: 54%
- Bedford-Stuyvesant: 53%
Os conselhos financeiros tradicionais geralmente sugerem gastar no máximo 30% da sua renda bruta com moradia, mas, pra muitos nova-iorquinos, essa regra parece mais um sonho distante do que uma realidade.
Na verdade, em todos os bairros do top 10, os moradores gastam mais da metade de seus rendimentos com seus apartamentos. Uma tendência que temos visto especialmente entre os novos locatários da Geração Z ultimamente.
Mas há um lado positivo se você está planejando passar a noite de sexta-feira navegando no Zillow em busca de uma nova casa.
O relatório também destacou onde seu dinheiro pode render um pouco mais.
Fonte / ProfessPost
Bairros como Riverdale, no Bronx, e Forest Hills, no Queens, estão bem mais próximos dessa faixa “saudável” de 30%, ficando em 32% e 33%, respectivamente.
A costa sul de Staten Island ficou com o título de proporção mais acessível, com apenas 28%.
Se você está planejando procurar um apartamento neste fim de semana, talvez seja uma boa ideia guardar esses números na manga antes de assinar o próximo contrato de aluguel.