Considerando que somos a cidade mais rica do mundo, não é de surpreender que o aluguel médio em Nova York seja tudo menos médio.
Depois de analisar os números, o Apartments.com decidiu compartilhar suas descobertas sobre o mercado de aluguéis em nossa amada metrópole. Não que sejamos adeptos de spoilers, mas vamos lhe dizer uma coisa: essas estatísticas são bem caras.
Aluguel médio em Nova York: uma análise
Suas calculadoras estão prontas? De acordo com o relatório de tendências do site, a média de aluguel em Nova York é de US$ 3.927 por mês, enquanto a média no restante dos EUA é de US$ 1.576. Isso representa uma diferença de US$ 2.351, que poderia ser um aluguel em si. Curioso para saber como isso se parece em termos de layout e metragem quadrada? Aqui está o detalhamento:
- Estúdio: US$ 3.179/mês, 442 pés quadrados
- Um quarto: $3.927/mês, 598 pés quadrados
- Dois quartos: $5.314/mês, 795 pés quadrados
- Três quartos: $6.601/mês, 991 pés quadrados
Uma fonte do Apartments.com disse ao Secret NYC que a maioria dos proprietários está procurando inquilinos que não gastem mais de 30% de sua renda bruta com aluguel, e que o uso da calculadora de aluguel do site pode ajudar a decidir sobre gastos, metragem quadrada e vizinhança.
O relatório de tendências indica ainda que o Lower East Side é o bairro mais acessível, com aluguel de US$ 4.639 por mês e 478 pés quadrados, seguido por Murray Hill e Yorkville. (Psiu: dê uma olhada nesta loteria de moradias a preços acessíveis no Lower East Side se você estiver decidido a morar nessa área).
O aluguel de Nova York como um todo teve uma tendência de aumento de 1% em relação ao ano anterior em 2025 – e o primeiro trimestre cresceu 2,2% em Nova York em relação ao ano anterior, com um preço médio por pé quadrado de US$ 4,03 – o que significa que alguns de nós podem estar curiosos para saber qual é a tendência abaixo da média. Os seguintes nabes estão abaixo da média da cidade, com pelo menos 15 unidades disponíveis:
- Hamilton Heights: $2.381
- Upper Manhattan: $2.543
- Fort George: $2.560
- Washington Heights: $2.590
- Hudson Heights: $2.699
- Norte de Manhattan: $2.995
- Central Harlem: $3.089
- Harlem: US$ 3.149
Se esses números parecerem assustadores, fique tranquilo, pois temos algumas sugestões, incluindo nossos conselhos apoiados por especialistas para conseguir um sorteio de moradias ou o HomeFirst Down Payment Assistance Program, que oferece aos compradores de primeira viagem US$ 100.000 para sua primeira casa. E se tudo mais falhar, há sempre Jersey!