New Yorkers weten dat het hebben van de betonnen jungle als achtertuin meer dan genoeg reden is voor, nou ja, het feit dat we onze armen waarschijnlijk niet helemaal kunnen strekken in onze appartementen.
Onze favoriete stad vraagt om liefde – of op zijn minst tolerantie – voor wonen in kleine ruimtes, en buren in alle stadsdelen zijn behoorlijk creatief geworden in het optimaal benutten van elke vierkante voet. Van flexibele wanden en opbergdozen voor winterkleding onder het bed tot het opfleuren van de ruimte met planten, lichtslingers en slimme IKEA-hacks: woningen in New York City staan al lang bekend als gezellig in plaats van benauwd. Meestal tenminste.
Dat gezegd hebbende, heeft een nieuw onderzoek zojuist onthuld waar New Yorkers het meeste waar voor hun geld krijgen als het om ruimte gaat. Dus als je woning steeds meer aanvoelt als krap in plaats van gezellig, is het misschien de moeite waard om even op te letten.
In dit geval is ‘je geld’ 4.000 dollar per maand – ongeveer de gemiddelde huurprijs voor een appartement met één slaapkamer in New York City.
Wat je voor 4.000 dollar krijgt, hangt helemaal af van je buurt
Volgens een nieuwe analyse van Apartments.com kun je met datzelfde budget van 4.000 dollar van alles vinden, van een appartement met drie slaapkamers in delen van Queens en de Bronx tot een studio in enkele van de meest gewilde buurten van Manhattan.
De belangrijkste les? Locatie maakt het verschil.
Het onderzoek vergeleek de gemiddelde huurprijzen voor appartementen met één slaapkamer en de grootte van de appartementen in 19 van de meest gezochte wijken van New York City, en liet zien hoe enorm je vierkante voet verschilt, afhankelijk van waar je besluit een huurcontract te tekenen.
De buurten waar je het meeste waar voor je geld krijgt
- Briarwood: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $1.842 | 689 sq. ft. | De E- en F-treinen rijden rechtstreeks naar Midtown.
- Belmont: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $1.417 | 425 sq. ft. | Dicht bij de Italiaanse eetcultuur van Arthur Avenue, de Bronx Zoo en de New York Botanical Garden.
- Jerome Park: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $1.487 | 418 sq. ft. | Vlak bij het Jerome Park Reservoir, Van Cortlandt Park en meerdere metrolijnen.
- East New York: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $1.841 | 565 sq. ft. | Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het nabijgelegen Shirley Chisholm State Park is dit een koopje in Brooklyn.
De buurten waar je met 4.000 dollar amper binnenkomt
- Hudson Yards: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $5.710 | 582 sq. ft. | Zelfs studio’s kosten gemiddeld $4.323, wat boven het budget ligt.
- Chelsea: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $5.390 | 599 sq. ft. | Met een budget van $4.000 kun je meestal een studio huren.
- Financial District: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $5.190 | 596 sq. ft. | De huurprijzen voor studio’s schommelen rond de $4.000.
- Nolita: gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement $4.538 | 450 sq. ft. | Een tweekamerappartement delen is misschien wel je beste optie om binnen je budget te blijven.
Enkele van de grootste verrassingen op het gebied van huurprijzen in NYC
- Upper West Side vs. Long Island City: De gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement verschilt met slechts $38 ($3.782 versus $3.744), ondanks dat ze aan weerszijden van de East River liggen.
- SoHo: De gemiddelde huurprijs voor een eenkamerappartement is lager dan in zowel Williamsburg als de Upper East Side, ondanks de reputatie dat het een dure wijk in Manhattan is.
Het onderzoek maakt één ding vooral duidelijk: in New York City krijg je voor 4.000 dollar niet echt een appartement – je krijgt er een buurt voor.
Als je op zoek bent naar extra slaapkamers en vierkante voet, kun je met buurten als Briarwood, East New York en Belmont opmerkelijk ver komen met je budget. Maar als je je zinnen hebt gezet op Hudson Yards, Chelsea of de West Village, ruil je waarschijnlijk ruimte in voor het gemak van enkele van de meest begeerde straten van de stad vlak voor je deur.