Sommige dingen in New York City zijn gewoon onvermijdelijk: vertragingen in de metro, lattes van 9 dollar… en Hudson Yards bovenaan de lijst van duurste wijken van NYC. Zelfs na een flinke prijsdaling van 1,55 miljoen dollar claimt de wijk voor het zevende jaar op rij opnieuw de kroon.
Volgens de onlangs gepubliceerde Top 50 van duurste wijken in NYC van 2025 van PropertyShark is Hudson Yards nog steeds *die meid* , wat bewijst dat zelfs een grote prijsdaling haar niet van de troon kan stoten.
PropertyShark heeft de verkoop van woningen – waaronder eengezinswoningen, appartementen en coöperaties – tussen 1 januari en 31 december 2025 geanalyseerd . De mediane verkoopprijzen (MSP) zijn berekend voor wijken in NYC waar in die periode minstens vijf verkopen zijn geregistreerd, met uitzondering van Staten Island.
Het grote plaatje: de prijzen blijven stijgen
Over het algemeen bleven de prijzen in de duurste wijken van NYC stijgen. De gemiddelde verkoopprijs in de top 50 steeg met 4% ten opzichte van vorig jaar en kwam uit op $ 780.000.
De lijst van dit jaar bevat technisch gezien 52 wijken, dankzij meerdere gelijke prijzen.
Hudson Yards: nog steeds onverslaanbaar
Voorspelbaar? Ja. Indrukwekkend? Ook ja.
Hudson Yards bleef de duurste wijk van NYC, met een verbluffende gemiddelde verkoopprijs van $ 5,58 miljoen in 2025. Dat cijfer betekent een daling van 22% ten opzichte van 2024 – een van de grootste dalingen onder de duurste wijken van de stad – maar duidelijk niet genoeg om de wijk van zijn troon te stoten.
Nog verrassender: de verkopen in de wijk aan de westkant stegen met 83% ten opzichte van vorig jaar, allemaal in 35 Hudson Yards en 15 Hudson Yards. Voor alle duidelijkheid: geen van deze aankopen is door ons gedaan…
Shutterstock / via Stef Ko
SoHo en TriBeCa completeren de top drie
Na vorig jaar een plaats te zijn gezakt,heroverde SoHode tweede plaats en sloot 2025 af met een gemiddelde verkoopprijs van 3,73 miljoen dollar. Een stijging van de verkoop van dure coöperaties zorgde voor een stijging van 24% van het aantal transacties, tot een totaal van 130 verkopen.
Dicht achter SoHo volgt TriBeCa, dat dit jaar van plaats wisselde met SoHo. De wijk noteerde een stijging van 12% ten opzichte van vorig jaar, waardoor de gemiddelde verkoopprijs op 3,7 miljoen dollar kwam .
Manhattan domineert nog steeds, maar Brooklyn is ook in opkomst
In totaal overschreden zeven wijken in Manhattan in 2025 een gemiddelde verkoopprijs van 2,5 miljoen dollar: Hudson Yards, SoHo, TriBeCa, NoHo, Central Park South, NoLIta en Hudson Square.
Maar Manhattan was niet de enige wijk die de aandacht trok. 21 wijken in Brooklyn haalden de lijst, waarvan drie met een stijging van de gemiddelde verkoopprijs van meer dan 30%.
Koploper was Columbia Street Waterfront District, waar de gemiddelde prijs steeg tot 1,53 miljoen dollar, aangewakkerd door de verkoop van appartementen (die 88% van de transacties uitmaakten). Daarna volgden Manhattan Beach (1,26 miljoen dollar) en Mill Basin (1,25 miljoen dollar).
Unsplash / Noah Heaps
Queens blijft achter, maar laat nog steeds groei zien
Queens loopt achter, maar laat nog steeds groei zien
Queens was het minst vertegenwoordigd op de lijst, met zes wijken die de selectie haalden – vier minder dan vorig jaar.
De best presterende wijk, Malba, kwam op nummer 16 terecht met een gemiddelde verkoopprijs van 1,49 miljoen dollar, nadat het in 2024 niet in aanmerking kwam vanwege een laag verkoopvolume. Fresh Meadows volgde met 1,1 miljoen dollar na een stijging van 12% op jaarbasis, terwijl Belle Harbor de lijst afsloot op nummer 43 met een gemiddelde verkoopprijs van 1 miljoen dollar.
De conclusie
Prijsdalingen of niet, Hudson Yards is nog steeds de duurste wijk van NYC – en de rest van de stad vecht gewoon om de tweede plaats.
Bekijk de volledige ranglijst.