Als je ooit, ✨ voor de lol, ✨ door de vastgoedprijzen in NYC hebt gescrolld, heb je zeker meer dan een paar gezien die op telefoonnummers lijken.
Maar een nieuw rapport van StreetEasy laat zien dat je niet per se de loterij hoeft te winnen om een stukje van de stad te bezitten.
We hebben je onlangs de ins en outs gegeven over de nummer één wijk op hun watchlist voor 2026, maar er is nog een andere wijk die om een veel betere reden in de schijnwerpers staat: de prijs.
Sunnyside, Queens is officieel uitgeroepen tot de betaalbaarste wijk van de groep. In een stad waar de mediane huizenprijzen in Manhattan zomaar 1,3 miljoen dollar bedragen, houdt Sunnyside stand met een gemiddelde aankoopprijs van 475.000 dollar.
De ‘waardezoekende’ vibe
Het blijkt dat New Yorkers het eindelijk beu zijn om 4.000 dollar per maand te betalen om in een glazen doos in Long Island City te wonen.
StreetEasy zag het aantal zoekopdrachten voor Sunnyside onlangs met meer dan 43% stijgen, wat bewijst dat “meer waar voor je geld krijgen” de ultieme trend is voor 2026.
Terwijl de rest van de stad aanvoelt als een biedoorlog à la Hunger Games, zit Sunnyside er met een gemiddelde huurprijs van ongeveer 2.695 dollar warmpjes bij.
Je krijgt in feite de sfeer van Astoria en de nabijheid van LIC zonder het neveneffect van “ik kan geen boodschappen betalen”.
Waarom het eigenlijk betaalbaar is
In tegenstelling tot sommige andere plekken op de watchlist, vind je hier niet veel opvallende luxe torens van 50 verdiepingen, en dat is precies waarom de prijzen zo goed zijn.
De wijk zit vol met charmante vooroorlogse coöperaties en de iconische bakstenen rijtjeshuizen van Sunnyside Gardens.
Omdat coöperaties over het algemeen veel goedkoper zijn dan appartementen, is dit een van de weinige plekken waar starters daadwerkelijk een voet tussen de deur kunnen krijgen.
Bovendien betaal je geen “luxe belasting” voor een zwembad op het dak dat je maar twee keer per jaar gebruikt. Je betaalt gewoon voor een degelijk appartement in een geweldige buurt.
De aantrekkingskracht van de “vijf haltes”
Het beste aan wonen in Sunnyside is altijd het woon-werkverkeer geweest.
Het is letterlijk maar vijf haltes met de 7-trein naar Grand Central.
Je bent in 15 tot 20 minuten in Midtown, wat meestal sneller is dan de meeste mensen nodig hebben om door de rij bij een Trader Joe’s in Manhattan te komen.
Nu de prijzen in LIC blijven stijgen, verhuizen huurders slechts een of twee haltes verder naar het oosten en beseffen ze dat ze zich plotseling een tweede slaapkamer kunnen veroorloven, of, nou ja, een leven. Bovendien ben je in een mum van tijd bij enkele van de leukste dingen die er in Queens te doen zijn, zonder het prijskaartje van Long Island City.
Slaap hier niet op
Klinkt allemaal geweldig, toch?
Nou, hier is het addertje onder het gras: het geheim is nu zeker bekend.
De huizenprijzen in Sunnyside zijn volgens StreetEasy in één jaar tijd met 10% gestegen, en uit gegevens van begin 2026 blijkt dat er ongeveer 10 mensen strijden om elk beschikbaar appartement in Queens.
Als je een woning wilt kopen voor minder dan $ 500.000, kun je maar beter snel zijn.
En als je op zoek bent naar een goede huurdeal, dan is dit het moment.
Deze “onder de radar” parel straalt nu officieel op ieders kaart.