Wonen in New York City voelt vaak als een competitieve sport waarbij de hoofdprijs bestaat uit het kunnen betalen van je maandelijkse uitgaven, maar een nieuw rapport heeft eindelijk cijfers achter dat bekende gevoel van angst voor de huurdag geplaatst.
Hoewel we allemaal weten dat de lokale huizenprijzen de laatste tijd enorm zijn gestegen, heeft een recente analyse van ProfessPost precies laten zien waar bewoners de druk het meest voelen, gebaseerd op de gevreesde huur-inkomensverhouding.
Volgens de gegevens is de Lower East Side officieel de wijk waar de huur het meest pijn doet.
Bewoners van deze iconische wijk in Manhattan geven naar verluidt maar liefst 64% van hun gemiddelde inkomen uit om een dak boven hun hoofd te houden.
Met een gemiddelde huurprijs van 4.200 dollar en een gemiddeld gezinsinkomen van 78.000 dollar lijkt het erop dat de dagen dat je in de LES een ‘koopje’ kon vinden, definitief voorbij zijn.
Het onderzoek keek naar hoeveel van het gemiddelde salaris in een wijk daadwerkelijk naar huisvesting gaat, en de resultaten voor de rest van de stad zijn niet veel beter.
Williamsburg volgt op de tweede plaats, waar inwoners 60% van hun inkomen aan huur besteden, terwijl Astoria en Harlem op een gedeelde derde plaats staan met een percentage van 56%.
Bron / ProfessPost
Dit zijn de top 10 buurten waar de verhouding tussen huur en inkomen momenteel het hoogst is:
- Lower East Side: 64%
- Williamsburg: 60%
- Astoria: 56%
- Harlem: 56%
- Bushwick: 55%
- Crown Heights: 54%
- Washington Heights: 54%
- Ridgewood: 54%
- East Village: 54%
- Bedford-Stuyvesant: 53%
Traditioneel financieel advies zegt meestal dat je niet meer dan 30% van je bruto-inkomen aan huisvesting moet uitgeven, maar voor veel New Yorkers voelt die regel meer als een verre droom dan als realiteit.
In feite geven inwoners van alle wijken in de top 10 meer dan de helft van hun inkomen uit aan hun appartement. Een trend die we de laatste tijd vooral zien bij nieuwe huurders van generatie Z.
Er is echter een lichtpuntje als je van plan bent om je vrijdagavond door te brengen met het scrollen door Zillow op zoek naar een nieuwe woning.
Het rapport laat ook zien waar je je geld iets verder kunt laten strekken.
Bron / ProfessPost
Wijken als Riverdale in de Bronx en Forest Hills in Queens zitten veel dichter bij die “gezonde” 30%, met respectievelijk 32% en 33%.
Staten Island’s South Shore heeft zelfs de titel voor de meest haalbare verhouding met slechts 28%.
Als je van plan bent om dit weekend op zoek te gaan naar een appartement, kun je deze cijfers misschien beter even onthouden voordat je dat volgende huurcontract tekent.