De waterkant van Brooklyn gaat er straks heel anders uitzien. Een gigantisch nieuwbouwproject in Greenpoint gaat meer dan 1.300 nieuwe woningen aan de oever van de East River opleveren, waaronder 662 permanent betaalbare appartementen.
Het project, Monitor Point genaamd, is deze zomer goedgekeurd door de gemeenteraad van NYC en zal twee lang leegstaande terreinen aan het water omtoveren tot een gemengde wijk met woningen, openbare ruimte, winkels, gemeenschapsruimtes en een nieuwe locatie voor het Greenpoint Monitor Museum. De bouw begint naar verwachting in 2028.
En hoewel de omvang van het project indrukwekkend is, is het onderdeel betaalbare woningen misschien wel het belangrijkste nieuws: de helft van de woningen in het project zal blijvend betaalbaar zijn. Dit is wat er aan de waterkant van Greenpoint gaat komen.
Er komen meer dan 1.300 woningen aan de waterkant
Monitor Point zorgt voor 1.324 huurwoningen op twee locaties aan 40 Quay Street en 56 Quay Street, vlak bij de East River. Daarvan zijn 662 woningen blijvend betaalbaar, terwijl de overige appartementen tegen marktprijs worden verhuurd.
Het project komt tot stand via een samenwerking tussen de MTA, het Greenpoint Monitor Museum en Gotham Organization, die van plan is de voormalige industrieterreinen om te vormen tot een nieuwe gemengde wijk.
De MTA verhuurt haar deel van het terrein voor 99 jaar, waarbij de opbrengsten van de deal naar vervoersprojecten in het hele netwerk gaan.
De nieuwe wijk krijgt meer dan alleen maar appartementen
Monitor Point is gepland als een volledig gemengd project in plaats van alleen maar een verzameling woontorens. De plannen voorzien in meer dan 100.000 vierkante voet aan winkel- en bedrijfsruimte, samen met gemeenschapsruimtes en een vaste plek voor het Greenpoint Monitor Museum.
Er komt ook een nieuwe wandelroute langs de waterkant en een openbaar park, waardoor bewoners en bezoekers nog meer toegang krijgen tot de oever van de East River. Het project zal naar verwachting meer dan een acre aan openbaar toegankelijke open ruimte toevoegen.
De MTA gaat de opbrengst van de deal gebruiken om verbeteringen aan het openbaar vervoer te financieren
Het project heeft ook een vervoerscomponent. Omdat de MTA een deel van het bouwterrein in bezit heeft, zal de instantie het terrein voor 99 jaar aan het ontwikkelingsteam verhuren.
De inkomsten uit die huurovereenkomst worden gebruikt om vervoersprojecten in het hele MTA-netwerk te financieren. Een geplande verbetering die bij de ontwikkeling hoort, is het volledig toegankelijk maken van het nabijgelegen station Nassau Avenue, waardoor reizigers van de G-trein een betere verbinding met de wijk krijgen.
Wanneer wordt Monitor Point gebouwd?
Verwacht niet dat de bouwploegen morgen al de eerste spade in de grond steken. De bouw van dit gigantische project zal naar verwachting pas in 2028 van start gaan.
Maar als het eenmaal af is, zal Monitor Point een belangrijk nieuw woon- en commerciële centrum aan de waterkant van Greenpoint vormen – met 1.324 woningen, 662 permanent betaalbare appartementen, nieuwe winkelruimte, openbare ruimte en een wandelpad langs het water.
Voor een wijk die al midden in een grote transformatie zit, wordt dit weer een belangrijke verandering langs de East River.