Se hai mai, ✨ per divertimento, ✨ sfogliato i prezzi degli immobili a New York, avrai sicuramente visto più di uno che sembra un numero di telefono.
Ma un nuovo rapporto di StreetEasy dimostra che non è necessario vincere alla lotteria per possedere un pezzo di città.
Mentre di recente vi abbiamo dato tutte le info sul quartiere numero uno nella loro lista dei quartieri da tenere d’occhio nel 2026, ce n’è un altro che sta rubando la scena per un motivo molto più interessante: il prezzo.
Sunnyside, nel Queens, è stato ufficialmente incoronato campione di accessibilità economica del gruppo. In una città dove i prezzi medi a Manhattan raggiungono tranquillamente 1,3 milioni di dollari, Sunnyside tiene duro con un prezzo medio di acquisto delle case di 475.000 dollari.
L’atmosfera “alla ricerca del valore”
A quanto pare i newyorkesi sono finalmente stanchi di pagare 4.000 dollari al mese per vivere in una scatola di vetro a Long Island City.
StreetEasy ha visto le ricerche su Sunnyside salire alle stelle di oltre il 43% di recente , dimostrando che “ottenere di più per i propri soldi” è la tendenza del 2026.
Mentre il resto della città sembra una guerra di offerte alla Hunger Games, Sunnyside se la cava bene con affitti medi intorno ai 2.695 dollari.
In pratica si ha l’atmosfera di Astoria e la vicinanza a LIC senza l’effetto collaterale di “non potermi permettere la spesa”.
Perché è davvero conveniente
A differenza di altri posti nella lista, qui non troverai molti grattacieli di lusso di 50 piani, ed è proprio per questo che i prezzi sono così convenienti.
Il quartiere è pieno di affascinanti cooperative anteguerra e delle iconiche case a schiera in mattoni di Sunnyside Gardens.
Dato che le cooperative sono generalmente molto più economiche dei condomini, è uno dei pochi posti rimasti dove chi compra casa per la prima volta può davvero mettere piede nel mercato immobiliare.
Inoltre, non paghi una “tassa di lusso” per una piscina sul tetto che userai solo due volte all’anno. Paghi solo per un appartamento solido in una zona fantastica.
Il fascino delle “cinque fermate”
La cosa migliore del vivere a Sunnyside è sempre stata la facilità degli spostamenti.
Sono letteralmente solo cinque fermate con la linea 7 della metropolitana per arrivare alla Grand Central.
Puoi arrivare a Midtown in 15-20 minuti, che di solito è più veloce di quanto ci metta la maggior parte delle persone a fare la fila al Trader Joe’s di Manhattan.
Mentre i prezzi a LIC continuano a salire, gli affittuari si stanno spostando solo una o due fermate più a est e si rendono conto che improvvisamente possono permettersi una seconda camera da letto o, insomma, una vita. Inoltre, sei a due passi da alcune delle cose migliori da fare nel Queens senza i prezzi di Long Island City.
Non perdete questa occasione!
Sembra tutto fantastico, vero?
Beh, ecco il problema: il segreto è ormai svelato.
Secondo StreetEasy, i prezzi delle case a Sunnyside sono aumentati del 10% in un solo anno e i dati dell’inizio del 2026 mostrano che circa 10 persone si contendono ogni appartamento disponibile nel Queens.
Se vuoi comprare una casa per meno di 500.000 dollari, ti conviene muoverti in fretta.
E se stai cercando un buon affitto, questo è il momento giusto.
Questo gioiello “sotto il radar” sta ufficialmente brillando sulla mappa di tutti.