Lo skyline di New York City è famoso per i suoi attici di lusso a più piani, ma cosa succede quando quegli appartamenti da milioni di dollari rimangono vuoti per gran parte dell’anno?
La governatrice Kathy Hochul ha appena annunciato un’importante proposta volta proprio a questo.
Lo Stato sta cercando di introdurre una tassa “pied-à-terre” sulle seconde case di lusso a New York City del valore di 5 milioni di dollari o più.
L’obiettivo? Generare entrate consistenti per la città senza gravare sui newyorkesi comuni.
Ecco cosa comporta effettivamente questa proposta per la città e chi ne sarà interessato.
Cos’è la tassa sul pied-à-terre?
In sostanza, la tassa sui pied-à-terre è un supplemento annuale sulle proprietà residenziali a New York City che non sono occupate come residenza principale.
Secondo la nuova proposta di Hochul, questa tassa si applicherebbe esclusivamente alle case di lusso del valore di 5 milioni di dollari e oltre.
Questo significa che le persone ultra-ricche che possiedono queste lussuose seconde case, ma non vivono in città a tempo pieno né pagano le imposte sul reddito comunali, sarebbero tenute a contribuire al finanziamento dei servizi essenziali di New York.
E secondo il comunicato dell’ufficio del sindaco, ben il 93% dei newyorkesi è effettivamente a favore della misura.
- Riguarda in particolare le case unifamiliari, bifamiliari e trifamiliari, i condomini e le cooperative.
- La tassa si applica solo alle case del valore di 5 milioni di dollari o più.
- Riguarda le case che non sono la residenza principale del proprietario.
- Non si applica se la casa è affittata a un residente principale o occupata dalla famiglia del proprietario.
Perché sta succedendo proprio ora?
New York City sta attualmente affrontando un significativo deficit di bilancio, e il sindaco Zohran Mamdani e il governatore Hochul stanno cercando dei modi per pareggiare i conti.
Si stima che la proposta porterà a New York ben 500 milioni di dollari all’anno di entrate ricorrenti.
Questo include le entrate provenienti da alcune delle residenze più costose dell’intero Paese, come l’attico da 238 milioni di dollari del miliardario Ken Griffith a Midtown e la casa da 20,5 milioni di dollari del concessionario automobilistico russo Alexander Varshavsky, acquistata interamente in contanti.
Questi soldi servirebbero a finanziare servizi cittadini fondamentali come la polizia, i parchi, la metropolitana e le scuole.
La governatrice Hochul ha chiarito la sua posizione in un recente comunicato stampa, affermando: “Se puoi permetterti una seconda casa da 5 milioni di dollari che rimane vuota per la maggior parte dell’anno, puoi permetterti di contribuire come ogni altro newyorkese”.
Cosa significa questo per i newyorkesi comuni?
La risposta breve: non molto, direttamente.
La proposta è stata pensata appositamente per evitare di pesare sulle tasche dei newyorkesi comuni che lavorano.
Piuttosto, mira a garantire che i non residenti con seconde case ultra-lussuose paghino la loro giusta quota per mantenere la città che usano come luogo di svago part-time.
I leader locali di tutti i distretti hanno espresso il loro sostegno alla proposta.
Il presidente del distretto di Manhattan, Brad Hoylman-Sigal, ha sottolineato che i super ricchi di tutto il mondo spesso usano gli immobili di Manhattan per parcheggiare la loro ricchezza, beneficiando al contempo della sicurezza e dei servizi della città.
Il presidente del distretto di Brooklyn, Antonio Reynoso, ha fatto eco a questo sentimento, aggiungendo che “New York City non è un parco giochi per i super ricchi”.
Resta da vedere se questa proposta diventerà realtà, ma è sicuramente un punto di partenza per discutere di ricchezza, alloggi e del futuro del bilancio di New York.
