Il panorama immobiliare di New York City sta subendo un importante rinnovamento.
La governatrice Kathy Hochul ha appena annunciato l’avvio dei lavori per un imponente progetto di edilizia popolare da 278 milioni di dollari a Far Rockaway, nel Queens, destinato a ridisegnare completamente il litorale locale.
Conosciuto come Arverne East, questo progetto rivoluzionario sta trasformando un terreno abbandonato sul lungomare in una comunità altamente resiliente e a impatto zero, ricca di case nuovissime e servizi incredibili per i newyorkesi.
Cosa aspettarsi da Arverne East
L’ultima fase di questo progetto si chiama Building D e porterà esattamente 320 unità abitative nuove di zecca nella penisola di Rockaway.
Ciò che rende questo complesso davvero speciale è l’attenzione sia all’affitto che alla proprietà.
L’edificio dispone di 229 appartamenti in affitto disponibili per famiglie con un reddito fino al 90% del reddito medio dell’area.
Inoltre, include 89 unità in cooperativa per chi guadagna fino al 100% del reddito medio dell’area, offrendo un’opportunità rara e incredibile per diventare davvero proprietari di una casa in città.
C’è anche una forte attenzione alla comunità integrata fin dai primi progetti.
Trentacinque degli appartamenti in affitto fungeranno da alloggi assistiti per giovani adulti che stanno uscendo dal sistema di affidamento, completi di servizi di assistenza in loco.
I promotori hanno anche progettato diverse unità appositamente per i residenti con disabilità motorie e sensoriali, per garantire che lo spazio sia accessibile a tutti.
Servizi di alto livello e protezione efficace contro le tempeste
Questo progetto offre molto più che semplici nuovi posti dove dormire.
L’edificio D è ricco di vantaggi che rivaleggiano con alcuni dei grattacieli di lusso più costosi della città.
I residenti avranno accesso a ampie terrazze all’aperto, un’accogliente sala relax, una sala giochi dedicata, un centro fitness all’avanguardia e un ampio deposito per le biciclette.
Dato che il complesso sorge su un sito costiero precedentemente colpito dall’uragano Sandy, la resistenza alle tempeste è una priorità assoluta.
L’intero primo piano è rialzato al livello di inondazione previsto ogni 500 anni e nessuna unità residenziale si trova al piano terra.
L’edificio è inoltre completamente elettrico, privo di combustibili fossili, e si affida a pannelli solari sul tetto insieme a un imponente circuito geotermico di riscaldamento e raffreddamento.
È letteralmente progettato per essere la primissima comunità a impatto zero di New York City.
Il quadro generale per i Rockaways
Quando l’intero piano generale di Arverne East sarà finalmente completato, il quartiere vedrà un totale di ben 1.650 nuove case, di cui circa l’80% destinate a essere a prezzi accessibili.
Il vasto complesso vanterà anche enormi spazi dedicati a negozi e ristoranti, una rigogliosa riserva naturale, una fattoria urbana e l’attesissimo Arverne East Aquatic Center.
L’inizio dei lavori rappresenta un enorme passo avanti per la comunità del Queens e fornisce alloggi a prezzi accessibili, di cui c’è grande bisogno, alla popolazione locale.
