L’aumento degli affitti e dei costi degli alloggi in tutti i quartieri è una realtà familiare per molti newyorkesi. Mentre la città continua a crescere, la domanda di alloggi rimane ai massimi livelli, ma per fortuna ci sono ancora programmi che aiutano a mantenere New York accessibile.
Programmi come le lotterie per alloggi a prezzi accessibili sono pensati per aiutare i residenti a trovare case stabili e alla portata di tutti. Una lotteria aperta di recente offre un’opportunità davvero interessante e “ultra-rara”: la possibilità di assicurarsi un appartamento in cui l’affitto è basato sul tuo reddito, invece che su un prezzo fisso di mercato.
📍 La posizione: Courtlandt Manor
Situato al 784 di Courtlandt Ave nel quartiere Melrose del Bronx, Courtlandt Manor è un nuovissimo complesso residenziale di sette piani. Per cinque unità specifiche dell’edificio, gli inquilini idonei pagheranno solo il 30% del loro reddito annuale come affitto, un enorme sollievo in una città dove molti spendono più della metà del loro stipendio per pagare l’affitto.
Il complesso offre quattro tipi di unità abitative per questa specifica opzione basata sul reddito:monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali,pensati per soddisfare le esigenze di tutti, dai single alle famiglie numerose.
📋 Details At a Glance (30% AMI Units)
| Unit Size | Units Available | Max. Household Income | Household Size |
| Studio | 1 | Up to $38,880 | 1–2 People |
| 1 Bedroom | 1 | Up to $43,740 | 1–3 People |
| 2 Bedroom | 2 | Up to $52,500 | 2–5 People |
| 3 Bedroom | 1 | Up to $60,270 | 3–7 People |
Note: Additional units are available for those earning between 50% and 70% AMI, with fixed rents ranging from $910 to $2,298.
🛋️ Inside The Building
Courtlandt Manor isn’t just affordable; it’s built for modern NYC living. Residents will have access to:
- Card-operated laundry room
- Community room for gatherings
- On-site social service office
- Energy-efficient heating (rent includes electricity for heating and hot water)
✅ Eligibility & Set-Asides
To ensure inclusivity, a percentage of these units are specifically set aside for:
- Residents with Mobility/Vision/Hearing impairments
- Community Board Residents (Bronx CB 01)
- Municipal Employees & Military Veterans
🕒 How To Apply Before The Deadline
If this opportunity feels like the right fit, you have to move fast—the lottery officially closes on March 12, 2026. Applications are currently open through NYC Housing Connect.
Interested renters can apply online or request a paper application by mail.
Pro Tip: Be sure to review the income and household size requirements carefully. Submit only one application per household—duplicate applications can lead to automatic disqualification.
For more information and to submit your application, visit the NYC Housing Connect official website.