newyorkesi sanno che avere la giungla di cemento come cortile è una giustificazione più che sufficiente per, beh, il fatto che probabilmente non riusciamo ad allungare completamente le braccia nei nostri appartamenti.
La nostra città preferita richiede amore – o almeno tolleranza – per la vita in spazi ridotti, e i vicini di tutti i distretti sono diventati piuttosto creativi nel sfruttare al massimo ogni piede quadrato. Dalle pareti modulari e dai contenitori per i vestiti invernali sotto il letto, fino a illuminare gli spazi con piante, lucine e ingegnosi trucchetti IKEA, le case di New York City si sono guadagnate da tempo la fama di essere accoglienti anziché anguste. Almeno, il più delle volte.
Detto questo, un nuovo studio ha appena rivelato dove i newyorkesi possono ottenere il massimo in termini di spazio. Quindi, se la tua casa inizia a sembrarti più angusta che accogliente, forse ti conviene prestare attenzione.
In questo caso, “i tuoi soldi” sono 4.000 dollari al mese — più o meno l’affitto medio per un appartamento con una camera da letto a New York.
Cosa puoi ottenere con 4.000 dollari dipende interamente dal tuo quartiere
Secondo una nuova analisi di Apartments.com, con lo stesso budget di 4.000 dollari puoi trovare di tutto: da un appartamento con tre camere da letto in alcune zone del Queens e del Bronx a un monolocale in alcuni dei quartieri più ambiti di Manhattan.
La lezione più importante? La posizione cambia tutto.
Lo studio ha confrontato gli affitti medi dei bilocali e le dimensioni degli appartamenti in 19 dei quartieri più cercati di New York City, rivelando quanto drasticamente la metratura cambi a seconda di dove decidi di firmare un contratto d’affitto.
I quartieri dove i tuoi soldi rendono di più
- Briarwood: affitto medio per un bilocale 1.842 $ | 689 sq. ft. | Le linee E e F offrono un collegamento diretto con Midtown.
- Belmont: affitto medio per un bilocale di 1.417 dollari | 425 piedi quadrati | Vicino alla zona dei ristoranti italiani di Arthur Avenue, allo zoo del Bronx e al Giardino Botanico di New York.
- Jerome Park: affitto medio per un bilocale di 1.487 dollari | 418 piedi quadrati | Vicino al Jerome Park Reservoir, al Van Cortlandt Park e a diverse linee della metropolitana.
- East New York: affitto medio per un bilocale di 1.841 dollari | 565 piedi quadrati | L’ottimo collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza allo Shirley Chisholm State Park rendono questa zona di Brooklyn un vero affare.
I quartieri dove con 4.000 dollari riesci a malapena a mettere piede in casa
- Hudson Yards: affitto medio per un bilocale di 5.710 dollari | 582 piedi quadrati | Anche i monolocali hanno un affitto medio di 4.323 dollari, superando il budget.
- Chelsea: affitto medio per un bilocale 5.390 $ | 599 sq. ft. | Con un budget di 4.000 $ di solito riesci a trovare un monolocale.
- Financial District: affitto medio per un bilocale 5.190 $ | 596 sq. ft. | Gli affitti dei monolocali si aggirano intorno ai 4.000 $.
- Nolita: affitto medio per un bilocale 4.538 $ | 450 sq. ft. | Condividere un trilocale potrebbe essere la soluzione migliore per non sforare il budget.
Alcune delle più grandi sorprese sugli affitti a New York
- Upper West Side vs. Long Island City: gli affitti medi per un bilocale differiscono di soli 38 dollari (3.782 dollari contro 3.744), nonostante si trovino sui lati opposti dell’East River.
- SoHo: l’affitto medio di un bilocale è più basso sia a Williamsburg che nell’Upper East Side, nonostante la sua reputazione di quartiere costoso di Manhattan.
Lo studio mette in chiaro una cosa in particolare: a New York City, con 4.000 dollari non ti prendi proprio un appartamento, ma un quartiere.
Se cerchi camere da letto in più e più spazio, quartieri come Briarwood, East New York e Belmont ti permetteranno di sfruttare al massimo il tuo budget. Ma se hai deciso di puntare su Hudson Yards, Chelsea o il West Village, probabilmente dovrai rinunciare a un po’ di spazio in cambio della comodità di avere alcuni dei quartieri più ambiti della città proprio davanti alla porta di casa.