Con New York sempre in cima alle classifiche dei luoghi più costosi al mondo in cui vivere, le parole “alloggi a prezzi accessibili” sono musica per le nostre orecchie. Ultimamente sembra che la città stia finalmente alzando il volume.
Dalla recente lotteria di Rego Park a partire da 545 dollari al mese, al progetto di Willets Point a 486 dollari al mese, fino ad arrivare a 385 mila dollari per possedere un appartamento a Chelsea, la spinta verso una vita accessibile sta raggiungendo il massimo.
Ma l’ultima pietra miliare è una vera e propria “prima” per la città: le porte sono ufficialmente aperte per l’ultima lotteria di alloggi a prezzi accessibili nel Queens: Baisley Pond Park Residences, la prima trasformazione di un hotel in un alloggio a prezzi accessibili vicino all’aeroporto JFK.
Situato nella zona sud di Jamaica, l’ex JFK Hilton, un hotel un tempo vuoto che risale al 1987, è completamente rinato.
Con un progetto da record da 167 milioni di dollari, il sito è stato convertito in 318 appartamenti a prezzi accessibili e di supporto, entrando nella storia come la prima conversione alberghiera di questo tipo a New York.
Il governatore Kathy Hochul ha annunciato il completamento del Baisley Pond Park Residences giovedì 18 dicembre.
La struttura accessibile accoglie anche residenti con disabilità motorie, uditive e visive.
A marzo è stata aperta una lotteria per 125 appartamenti a prezzi accessibili che vanno dai 784 dollari al mese per i monolocali ai 1.493 dollari al mese per le due camere da letto. L’edificio, di 12 piani, dispone anche di 191 unità abitative di supporto riservate a nuclei familiari idonei ex senzatetto.
Sviluppato da Slate Property Group, RiseBoro Community Partnership e dal Dipartimento per la conservazione e lo sviluppo degli alloggi (HPD) e dalla Housing Development Corporation (HDC) della città, l’ex hotel è il primo a essere trasformato in alloggi a prezzi accessibili grazie alla legge statale Housing Our Neighbors with Dignity Act (HONDA).
Il governatore Hochul ha dichiarato:
Il Baisley Pond Park Residences dimostra cosa è possibile fare quando New York si muove con creatività e determinazione per affrontare la crisi degli alloggi. Trasformando un hotel da tempo in disuso in centinaia di case a prezzi accessibili, stiamo ottenendo risultati concreti per i newyorkesi a basso reddito e per quelli che in passato erano senza casa, facendo un uso più intelligente degli edifici esistenti. Questa riconversione, unica nel suo genere, riflette il nostro impegno ad ampliare l’offerta di alloggi, a sostenere i newyorkesi vulnerabili e a costruire comunità più forti ed eque in tutto lo Stato.
🏠 Interno del 144-02 135th Avenue
Poiché l’edificio aveva già una struttura alberghiera, la conversione è stata molto più rapida rispetto a una nuova costruzione tradizionale. Ecco cosa troverete all’interno:
- La struttura: 12 piani con 125 unità a prezzi accessibili e 191 unità di supporto per le famiglie di ex senzatetto.
- Il prezzo: durante la fase di sorteggio, i monolocali partivano da 784 dollari al mese, mentre i bilocali avevano un tetto massimo di 1.493 dollari al mese.
- Sostenibilità: l’edificio è completamente elettrico e utilizza pannelli solari sul tetto, elettrodomestici Energy Star e sistemi di riscaldamento e raffreddamento all’avanguardia per ridurre le emissioni.
- Servizi: i residenti hanno accesso a una palestra, una sala yoga, una sala computer, una lavanderia e uno splendido giardino interno/esterno.
L’edificio, completamente elettrico, utilizza sistemi di raffreddamento e riscaldamento all’avanguardia, elettrodomestici Energy Star e pannelli solari sul tetto per ridurre drasticamente le emissioni. È stato anche certificato da Enterprise Green Communities.
Sebbene la lotteria iniziale per il Baisley Pond Park sia stata chiusa, questo è solo l’inizio.
La città è alla ricerca di altre conversioni da hotel ad appartamenti per raggiungere gli obiettivi del Piano per l’edilizia abitativa da 25 miliardi di dollari del Governatore, che mira a creare o preservare 100.000 case a prezzi accessibili in tutto lo Stato.