La situazione degli affitti a New York è piuttosto triste, e sta per peggiorare ulteriormente per i quasi due milioni di inquilini che vivono in appartamenti stabilizzati. A giugno il Consiglio per le linee guida sugli affitti ha approvato, con una votazione di 5 a 4, un aumento degli affitti stabilizzati per un anno del 2,75% e per due anni del 5,25%, che entrerà in vigore oggi, 1° ottobre.
L’aumento degli affitti non è solo il terzo anno consecutivo di aumento degli affitti degli appartamenti stabilizzati, ma anche il terzo anno sotto l’amministrazione del sindaco Eric Adams. L’anno scorso gli affitti per un anno sono stati aumentati del 3% e quelli per due anni del 2,75% per il primo anno e del 3,2% per il secondo. L’anno precedente, i canoni di locazione annuali erano stati aumentati del 3,25% e quelli biennali del 5%, rappresentando il più grande aumento degli affitti stabilizzati dal 2013.
D’altra parte, il Rent Guidelines Board ha votato per congelare gli affitti stabilizzati più di una volta sotto l’ex sindaco Bill de Blasio, e anche quando gli affitti sono stati aumentati durante il suo mandato, l’1,5% per i contratti di locazione annuali è stato il massimo aumento.
L’inflazione e l’aumento del costo della vita sono i motivi alla base dell’aumento degli affitti, secondo il consiglio di amministrazione.
Naturalmente i newyorkesi si sono arrabbiati per la notizia: un gruppo di manifestanti si è riunito fuori dall’Hunter College di Manhattan e alcuni sono finiti in manette per condotta disordinata. Il presidente dell’Associazione per la Stabilizzazione degli Affitti, Joseph Strasburg, ha invece affermato che l’aumento non è sufficiente.
Gli aumenti degli affitti si applicano solo ai contratti di locazione emessi o rinnovati tra ottobre 2024 e settembre 2025. Ulteriori informazioni sugli aumenti degli affitti sono disponibili qui.