Situato a Brooklyn, Bushwick è uno dei quartieri più vivaci della nostra città preferita. Dalla sua iconica arte di strada e scena della moda alla sua abbondanza di attività commerciali locali, gallerie, ristoranti e molto altro ancora, il quartiere è in continua evoluzione.
E anche New York City, ovviamente, non è estranea all’evoluzione. Ma mentre la città continua a crescere e a cambiare, mettere radici qui può sembrare sempre più irraggiungibile, soprattutto quando si tratta di comprare casa. Per molti newyorkesi, comprare una casa in uno dei cinque distretti può sembrare un sogno irraggiungibile, soprattutto se paragonato a quello dei nostri vicini in periferia.
Ma sul mercato è appena apparsa un’opportunità unica, e vale la pena prestarle attenzione se sei interessato a stabilirti nel cuore di Brooklyn.
Per la prima volta dal 2020, nel quartiere è stata indetta una lotteria per l’acquisto di case a prezzi accessibili, che offre ai newyorkesi idonei una rara occasione per comprare invece di affittare — e a un prezzo decisamente più abbordabile di quanto ci si potrebbe aspettare a Brooklyn.
Ecco tutto quello che c’è da sapere su questa opportunità unica, compresi i requisiti per partecipare, il costo degli appartamenti e come fare domanda prima della chiusura del bando.
Cosa c’è da sapere
Una nuova lotteria per alloggi a prezzi accessibili mette in palio 16 appartamenti in cooperativa di nuova costruzione distribuiti su due immobili a South Bushwick: al 1262 di Bushwick Avenue e al 635 di Chauncey Street. Questi appartamenti in cooperativa saranno gestiti dall’Interboro Community Land Trust (CLT) per garantire l’accessibilità economica a lungo termine.
Il termine ultimo per partecipare alla lotteria è il 3 settembre 2026.
- Scadenze importanti: la lotteria chiude il 3 settembre 2026.
- Tipo di proprietà: Cooperativa (Co-op).
- Fascia di prezzo di acquisto: 219.500 $ – 459.200 $
- Spese condominiali mensili: 844 – 1.695 dollari (comprendono riscaldamento, acqua calda, fognature, assicurazione dell’edificio, pulizie e disinfestazione)
- Fondi iniziali dell’acquirente: devi avere a disposizione almeno il 5% del prezzo di acquisto in fondi personali per l’acconto, più fondi aggiuntivi per le spese di chiusura.
- Requisiti fondamentali: Devi essere un acquirente alla prima esperienza e occupare l’appartamento in cooperativa come residenza principale.
All’interno delle case del quartiere di South Bushwick – Cooperative
Gli appartamenti presentano finiture moderne pensate per una vita urbana confortevole.
- Dotazioni dell’appartamento: lavastoviglie, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice/elettrodomestici, elettrodomestici di alta gamma a basso consumo energetico e aria condizionata.
- Caratteristiche dell’edificio: animali ammessi, spazi di deposito, ingressi accessibili, ambiente senza fumo e un Walk Score elevato grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici (linee della metropolitana L, J, Z, A, C e linea di autobus B34).
- Responsabilità dei residenti: gli acquirenti si fanno carico delle bollette individuali di elettricità, internet e TV via cavo.
Appartamenti e disponibilità
Chi può beneficiarne?
L’idoneità è determinata principalmente dalle dimensioni del nucleo familiare e dal reddito annuo complessivo.
- Requisiti di reddito: Il reddito familiare deve essere compreso tra 88.666 e 231.440 dollari, a seconda delle dimensioni del nucleo familiare (da 1 a 7 persone) e dell’unità abitativa scelta.
- Requisiti per l’acquirente: sono ammessi solo coloro che acquistano casa per la prima volta.
- Limiti patrimoniali: si applicano limiti patrimoniali che vanno da 307.775 a 319.760 dollari a seconda dell’unità specifica.
- Preferenze di selezione: in generale, la preferenza va ai residenti di New York City. Esistono quote riservate specifiche per i richiedenti con disabilità motorie (5%) o visive/uditive (2%), oltre a preferenze per i residenti del Community Board 4 di Brooklyn (50%) e per i dipendenti comunali/veterani militari.
Come candidarsi
Le domande devono essere presentate entro il 3 settembre 2026. L’invio di domande duplicate comporterà l’esclusione dalla selezione.
- Fai domanda online: crea un account e invia la richiesta direttamente tramite NYC Housing Connect.
- Candidati per posta: invia una busta affrancata con il tuo indirizzo a:
Per ulteriori informazioni, consulta l’annuncio ufficiale.