Vivre à New York, c’est souvent comme faire un sport de compétition où le gros lot, c’est juste de pouvoir payer ses factures tous les mois, mais un nouveau rapport a enfin mis des chiffres sur ce sentiment familier de stress le jour du loyer.
On sait tous que les prix de l’immobilier local ont explosé ces derniers temps, mais une analyse récente de ProfessPost a montré exactement où les gens se sentent le plus pressés financièrement, en se basant sur le ratio loyer/revenu.
D’après les données, le Lower East Side est officiellement le quartier où les loyers sont les plus élevés.
Les gens qui vivent dans ce coin emblématique de Manhattan dépensent apparemment 64 % de leur revenu médian juste pour avoir un toit.
Avec un loyer médian de 4 200 dollars et un revenu médian des ménages de 78 000 dollars, il semble que l’époque où l’on pouvait trouver des « bonnes affaires » dans le Lower East Side soit bel et bien révolue.
L’étude a examiné la part du salaire moyen d’un quartier qui est réellement consacrée au logement, et les résultats pour le reste de la ville ne sont guère plus réjouissants.
Williamsburg arrive juste derrière, en deuxième position, avec des habitants qui dépensent 60 % de leur revenu pour leur loyer, tandis qu’Astoria et Harlem se partagent la troisième place avec un ratio de 56 %.
Source / ProfessPost
Voici les 10 quartiers où le ratio loyer/revenu est actuellement le plus élevé :
- Lower East Side : 64 %
- Williamsburg : 60 %
- Astoria : 56 %
- Harlem : 56 %
- Bushwick : 55 %
- Crown Heights : 54 %
- Washington Heights : 54 %
- Ridgewood : 54 %
- East Village : 54 %
- Bedford-Stuyvesant : 53 %
Les conseils financiers traditionnels disent souvent de ne pas dépenser plus de 30 % de ton revenu brut pour le logement, mais pour beaucoup de New-Yorkais, cette règle ressemble plus à un rêve lointain qu’à une réalité.
En fait, dans tous les quartiers du top 10, les gens dépensent plus de la moitié de leurs revenus pour leur appart. C’est une tendance qu’on remarque surtout chez les nouveaux locataires de la génération Z ces derniers temps.
Il y a toutefois une lueur d’espoir si vous prévoyez de passer votre vendredi soir à parcourir Zillow à la recherche d’un nouveau logement.
Le rapport montre aussi où tu pourrais peut-être faire des économies.
Source / ProfessPost
Des quartiers comme Riverdale dans le Bronx et Forest Hills dans le Queens sont beaucoup plus proches de ce seuil « raisonnable » de 30 %, avec respectivement 32 % et 33 %.
C’est en faitSouth Shore, à Staten Island, qui remporte la palme du ratio le plus raisonnable, avec seulement 28 %.
Si tu prévois de chercher un appart ce week-end, tu devrais garder ces chiffres en tête avant de signer ton prochain bail.