Il n’est un secret pour personne que la recherche d’un appartement dans notre ville bien-aimée est un défi, alors apprendre que le loyer médian demandé à NYC a augmenté au cours de l’année dernière est normal.
Selon un nouveau rapport de StreetEasy, le chiffre gagnant est de 3 676 $ en octobre 2024, soit une augmentation de 2,1 % par rapport à l’année dernière. (Heureusement que le conseil municipal a voté la suppression des frais de courtage, n’est-ce pas ?)
Bien que les chiffres puissent encore sembler décourageants, cette étude présente quelques résultats accrocheurs qui pourraient donner un peu d’espoir aux futurs habitants : Le parc locatif augmente dans le Queens et à Brooklyn – et les locations riches en équipements ont atteint un taux record de 19 % – mais il diminue à Manhattan, et plusieurs quartiers connaissent une forte baisse annuelle.
Vous êtes curieux ? Nous ne pouvons pas vous blâmer.
Quartiers où la baisse annuelle du loyer médian est la plus forte
Selon les conclusions de StreetEasy, qui a analysé les données de tous les quartiers de New York avec plus de 200 annonces, ces lieux ont les baisses les plus marquées :
- Prospect Lefferts Gardens (2 850$) -5%
- Bay Ridge (2 300 $) -4,2
- Midtown (4 895 $) -3,6
- Upper East Side (3 908 $) – 2,3
- Hamilton Heights (2 750 $) -1,8
Quartiers où la hausse annuelle du loyer médian est la plus forte
À l’inverse, certains quartiers voient leurs prix grimper. Voici qui a mérité une place dans cette liste :
- Greenwich Village (5 600 $) 12,1
- Forest Hills (2 795 $) 11,8
- Soho (8 000 $) 9,6
- Flatiron (6 375$) 9%
- Dumbo (6 198 $) 6,9 %.
Vous pouvez lire l’étude dans son intégralité sur StreetEasy. Mais si ces chiffres vous semblent encore écrasants, n’ayez crainte : nous avons demandé à des professionnels comment postuler pour des logements abordables à New York et obtenir une place dans l’un des endroits les plus convoités de la ville.
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