Les frais de courtage onéreux à New York sont l’un des inconvénients de la location dans notre métropole bien-aimée, mais il est fort possible qu’ils appartiennent désormais au passé – du moins pour les locataires potentiels.
Selon le Fairness in Apartment Rental Expenses Act (FARE) du membre du Conseil Chi Ossé, la responsabilité du paiement incombera à ceux qui engagent le courtier, c’est-à-dire très probablement le propriétaire.
La loi stipule que « ce projet de loi exigerait qu’un individu qui est un représentant ou un agent d’un propriétaire ou d’un locataire potentiel dans une transaction immobilière de location résidentielle perçoive les frais facturés dans la transaction auprès de la partie qui emploie l’individu ». Les dispositions de ce projet de loi n’auraient pas d’incidence sur la perception des honoraires par un propriétaire ou un bailleur ».
Et selon une vidéo du conseiller Ossé du mercredi 23 octobre, il est possible que la loi FARE soit adoptée le mercredi 13 novembre.
« Les frais de courtage forcés dans la ville de New York sont morts dans trois semaines », a-t-il déclaré sur X, anciennement connu sous le nom de Twitter. « J’ai rédigé ce projet de loi il y a plus d’un an et je me bats depuis avec le lobby de l’immobilier. Ils ont eu des ressources financières illimitées pour se battre contre nous ».
Si l’on considère que les loyers à New York augmentent sept fois plus vite que les salaires et que moins de 5 % des loyers à New York sont abordables pour le salaire moyen de la ville, cette mesure pourrait être la bienvenue.
Il nous reste encore plusieurs semaines avant de connaître l’issue potentielle du projet de loi, qui est toujours en cours d’examen, selon le Conseil, mais nous croisons les doigts pour un résultat positif qui pourrait alléger le fardeau de la location à New York.
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