Les berges de Brooklyn sont sur le point de changer du tout au tout. Un nouveau projet immobilier d’envergure à Greenpoint va créer plus de 1 300 nouveaux logements sur les berges de l’East River, dont 662 appartements à loyer modéré à vie.
Le projet, baptisé « Monitor Point », a été approuvé cet été par le Conseil municipal de New York et va transformer deux sites au bord de l’eau, inoccupés depuis longtemps, en un quartier à usage mixte comprenant des logements, des espaces verts publics, des commerces, des espaces communautaires et un nouveau siège pour le Greenpoint Monitor Museum. Le début des travaux est prévu pour 2028.
Et même si l’ampleur du projet est impressionnante, c’est sans doute la partie consacrée aux logements abordables qui fait le plus parler d’elle : la moitié des logements du projet seront abordables de façon permanente. Voici ce qui va voir le jour sur les berges de Greenpoint.
Plus de 1 300 logements vont voir le jour sur les berges
Monitor Point permettra de créer 1 324 logements locatifs sur deux sites situés au 40 et au 56 Quay Street, près de l’East River. Parmi ceux-ci, 662 logements seront abordables de façon permanente, tandis que les autres appartements seront proposés au prix du marché.
Ce projet voit le jour grâce à un partenariat entre la MTA, le Greenpoint Monitor Museum et Gotham Organization, qui prévoit de transformer ces anciens sites industriels en une nouvelle communauté à usage mixte.
La MTA loue sa partie du terrain pour 99 ans, et les recettes de cette opération serviront à financer des projets de transport dans tout le réseau.
Le nouveau quartier ne se limitera pas à des appartements
Monitor Point est conçu comme un projet à usage mixte à part entière, plutôt que comme un simple ensemble de tours résidentielles. Le projet prévoit plus de 100 000 pieds carrés d’espaces commerciaux et de vente au détail, ainsi que des espaces communautaires et un siège permanent pour le Greenpoint Monitor Museum.
Il y aura aussi une nouvelle promenade au bord de l’eau et un parc public, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès supplémentaire aux berges de l’East River. Le projet devrait créer plus d’un acre d’espaces verts accessibles au public.
La MTA va utiliser cet accord pour financer des améliorations des transports en commun
Le projet comporte également un volet « transports ». Comme la MTA est propriétaire d’une partie du site du projet, l’agence louera le terrain à l’équipe de développement pour une durée de 99 ans.
Les recettes générées par ce bail serviront à financer des projets de transport dans l’ensemble du réseau de la MTA. L’une des améliorations prévues dans le cadre de ce projet consiste à rendre la station voisine de Nassau Avenue entièrement accessible, offrant ainsi aux usagers de la ligne G une liaison plus facile vers le quartier.
Quand est-ce que Monitor Point sera construit ?
Ne t’attends pas à voir les équipes donner le premier coup de pioche dès demain. Le début des travaux de cet immense projet n’est actuellement pas prévu avant 2028.
Une fois achevé, Monitor Point apportera toutefois un nouveau pôle résidentiel et commercial majeur au bord de l’eau de Greenpoint, avec 1 324 logements, 662 appartements à loyer modéré à vie, de nouveaux espaces commerciaux, des espaces verts publics et une promenade au bord de l’eau.
Pour un quartier déjà en pleine transformation, ça va être un autre changement majeur le long de l’East River.