Le lieu de vie le plus cher de New York est ce minuscule hameau au bord de l’eau à Long Island

L’âge d’or n’est pas terminé à Long Island – en fait, il est plus florissant que jamais.

En particulier à Sands Point, NY, l’endroit le plus cher pour vivre à New York selon un nouveau classement 2025 de GOBankingRates.

Située sur la « Gold Coast » et abritant de superbes propriétés historiques comme Castle Gould, cette petite enclave en bord de mer a toujours été synonyme de richesse et d’exclusivité.

Elle fait depuis longtemps partie de la célèbre région de la Gold Coast de Long Island, qui accueillait autrefois les industriels les plus riches d’Amérique – et qui continue aujourd’hui à fixer les normes d’un mode de vie ultra-luxueux.

Sands Point en tête de liste des quartiers les plus chers de New York

Selon GOBankingRates, Sands Point a le coût le plus élevé de l’État pour les nécessités de base de la vie – c’est-à-dire l’hypothèque, l’épicerie, les soins de santé, les services publics et le transport.

Les dépenses essentielles d’un ménage type s’élèvent à plus de 17 000 dollars par mois, soit le coût le plus élevé de l’État de New York et l’un des plus élevés du pays.

La maison moyenne à Sands Point dépasse aujourd’hui les 2,9 millions de dollars, le prix de nombreuses propriétés étant bien plus élevé, en particulier celles qui bénéficient d’un accès au bord de l’eau, d’une vaste superficie et d’un pedigree historique.

En fait, l’hypothèque moyenne s’élèverait à elle seule à près de 15 000 dollars par mois, selon l’étude.

Le deuxième choix ? Old Westbury – un autre joyau de la Gold Coast de la rive nord – suivi de Muttontown, qui fait également partie du trio de tête. Mais Sands Point reste dans une ligue à part lorsqu’il s’agit du coût de la vie.

Un décor de « Gatsby » plus vrai que nature, avec ses manoirs de l’âge doré et ses vieilles fortunes.

Si Sands Point ressemble à la toile de fond d’un roman, c’est parce que c’est le cas.

Le village est largement considéré comme la source d’inspiration réelle de « East Egg » dans « The Great Gatsby », où vivent Daisy Buchanan et l’élite de l’argent ancien du pays.

F. Scott Fitzgerald a basé son East Egg fictif sur les manoirs historiques du North Shore, dont beaucoup bordent encore aujourd’hui les falaises et les cours d’eau de Sands Point.

Des domaines légendaires comme Land’s End surplombaient autrefois le Sound, et bien que nombre d’entre eux aient été démolis ou remodelés au fil des ans, leur héritage définit toujours l’identité du village.

Sands Point n’est pas une banlieue comme les autres : il n’y a pas de centre-ville, pas de commerces de détail, pas de Starbucks. Les lois de zonage garantissent que la zone reste presque entièrement résidentielle, avec des terrains massifs (souvent plus de 2 acres), des allées privées sinueuses et des vues sur le Long Island Sound.

L’ambiance est à l’intimité et au prestige. Les résidents font souvent partie des country clubs et des clubs nautiques des environs. Leurs enfants fréquentent des écoles de haut niveau. Et au lieu de la circulation, il y a des routes bordées d’arbres qui ressemblent plus à un parc qu’à une banlieue de banlieue.

C’est le genre d’endroit que l’on ne visite que si l’on y vit – et encore, seulement si l’on peut se permettre le prix d’entrée.

Un village exclusif à l’histoire légendaire

Fondé dans les années 1600 et transformé par la suite en lieu de retraite pour les familles les plus riches de New York, Sands Point reste l’une des communautés les plus importantes sur le plan historique de la côte nord de Long Island.

Les Guggenheim, les Vanderbilt et les Gould y possédaient tous des manoirs, et des personnalités telles que William Randolph Hearst, Condé Nast et John Philip Sousa y ont également élu domicile.

Aujourd’hui, des athlètes modernes, des directeurs de médias et des fondateurs d’entreprises technologiques font partie de ceux qui achètent discrètement des propriétés.

Contrairement aux quartiers branchés des Hamptons, Sands Point a longtemps conservé sa réputation de destination de « luxe tranquille »: pas d’hôtels tape-à-l’œil ni de vie nocturne, seulement des domaines hérités, des réserves naturelles et certaines des vues les plus chères que l’on puisse s’offrir.