Niché à Brooklyn, Bushwick est l’un des quartiers les plus dynamiques de notre ville préférée. De son street art emblématique et de sa scène mode à sa multitude de commerces locaux, de galeries, de restaurants et bien plus encore, le quartier ne cesse d’évoluer.
Et New York elle-même n’est bien sûr pas étrangère à l’évolution non plus. Mais alors que la ville continue de grandir et de changer, s’y installer peut sembler de plus en plus hors de portée, surtout quand il s’agit d’accéder à la propriété. Pour beaucoup de New-Yorkais, acheter un logement dans l’un des cinq arrondissements peut sembler hors de portée, surtout comparé à nos voisins de banlieue.
Mais une opportunité unique vient d’apparaître sur le marché, et ça vaut le coup d’y jeter un œil si tu souhaites t’installer au cœur de Brooklyn.
Pour la première fois depuis 2020, une loterie pour l’accès à la propriété à prix abordable a été lancée dans le quartier, offrant aux New-Yorkais éligibles une occasion rare d’acheter plutôt que de louer — et à un prix nettement plus abordable que ce à quoi on pourrait s’attendre à Brooklyn.
Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette opportunité rare, notamment qui peut en bénéficier, combien coûtent les appartements et comment postuler avant la clôture du tirage au sort.
Ce qu’il faut savoir
Une nouvelle loterie de logements abordables propose 16 logements coopératifs neufs répartis sur deux immeubles à South Bushwick : au 1262 Bushwick Avenue et au 635 Chauncey Street. Ces coopératives sont destinées à être placées sous la gestion de l’Interboro Community Land Trust (CLT) afin de garantir leur accessibilité financière à long terme.
La date limite pour participer au tirage au sort est le 3 septembre 2026.
- Dates clés : la loterie se termine le 3 septembre 2026.
- Type de propriété : coopérative (Co-op).
- Fourchette de prix d’achat : 219 500 $ – 459 200 $
- Frais mensuels de copropriété : 844 $ – 1 695 $ (couvrant le chauffage, l’eau chaude, les égouts, l’assurance de l’immeuble, le nettoyage et la désinsectisation)
- Fonds propres de l’acheteur : il faut disposer d’au moins 5 % du prix d’achat en fonds personnels pour l’apport personnel, plus des fonds supplémentaires pour les frais de clôture.
- Conditions essentielles : il faut être primo-accédant et occuper la coopérative comme résidence principale.
À la découverte des logements du quartier de South Bushwick : les coopératives
Les logements bénéficient de finitions modernes, conçues pour un confort de vie urbain.
- Équipements dans l’appartement : lave-vaisselle, branchements pour lave-linge et sèche-linge (appareils inclus), appareils électroménagers haut de gamme à faible consommation d’énergie et climatisation.
- Caractéristiques de l’immeuble : animaux acceptés, espaces de rangement, entrées accessibles aux personnes à mobilité réduite, environnement sans tabac et excellent « Walk Score » à proximité des transports en commun (lignes de métro L, J, Z, A, C et ligne de bus B34).
- Responsabilités des résidents : les acheteurs prennent en charge leurs propres factures d’électricité, d’Internet et du câble.
Logements et disponibilités
Qui peut en bénéficier ?
L’éligibilité est principalement déterminée par la taille du foyer et le revenu annuel cumulé.
- Conditions de revenus : Le revenu du foyer doit être compris entre 88 666 $ et 231 440 $, en fonction de la taille du foyer (1 à 7 personnes) et du logement choisi.
- Conditions d’éligibilité : seuls les primo-accédants sont éligibles.
- Plafonds de patrimoine : les plafonds de patrimoine varient entre 307 775 $ et 319 760 $ selon le logement concerné.
- Critères de sélection : la priorité est généralement donnée aux résidents de New York. Des quotas spécifiques sont prévus pour les candidats présentant un handicap moteur (5 %) ou des troubles de la vue/de l’audition (2 %), ainsi que pour les résidents du Community Board 4 de Brooklyn (50 %) et les fonctionnaires municipaux/anciens combattants.
Comment postuler
Les candidatures doivent être déposées avant le 3 septembre 2026. L’envoi de candidatures en double entraînera la disqualification.
- Postule en ligne : Crée un compte et envoie ta candidature directement via NYC Housing Connect.
- Postule par courrier : envoie une enveloppe préaffranchie et préadressée à :
Pour plus d’infos, consulte l’ annonce officielle.