A principios de 2023, el alcalde Eric Adams anunció su impulso para convertir una gran parte del espacio de oficinas infrautilizado a partir de 2020 en nuevos apartamentos para los neoyorquinos, uno de ellos el edificio del bajo Manhattan en 25 Water Street, que solía ser la oficina de Daily News y JPMorgan Chase. La construcción del 25 de Water Street finalizó oficialmente en febrero de 2024, y la conversión de oficinas en viviendas ya está alquilando más de 1.300 apartamentos.
Aunque la pandemia del COVID-19 nos dio a todos el lujo de trabajar a distancia, también dejó tras de sí muchas oficinas abandonadas. Se calcula que las conversiones de espacio comercial/oficina a espacio residencial añadirán hasta 20.000 viviendas en la próxima década, o lo suficiente para alojar al menos a 40.000 personas.
El número 25 de Water Street, en el distrito financiero, se desalojó al principio de la pandemia. A mediados de 2023, los nuevos propietarios del edificio se propusieron facilitar la reconversión residencial utilizando métodos antiguos para destripar las oficinas, excavar patios y añadir diez plantas a la estructura de 22 pisos. Tras dos años de transformaciones, el edificio -denominado SoMA (South Manhattan)- ha salido oficialmente al mercado con 1.320 apartamentos excavados en esta fortaleza de ladrillo de un millón de pies cuadrados.
En su interior, los apartamentos van de estudios a tres dormitorios, con unas 50 unidades por planta. «100.000 pies cuadrados de servicios, incluyendo canchas de pickleball, una piscina, un gimnasio y spa, han sido excavados de un sótano que una vez sirvió como una cafetería para los empleados del banco», se lee en un comunicado de prensa.
Entre los servicios adicionales figuran:
- Un salón exterior en la azotea
- Espacios de coworking
- Aparcamiento para inquilinos
- Biblioteca
- Una bolera
- Un estudio de arte
- Simuladores deportivos
Además, tres de los lados del edificio tienen vistas ininterrumpidas.
En cuanto al alquiler, prepárate para desembolsar una cantidad considerable de dinero, ya que las nuevas construcciones de este tipo rondan los 1.000 dólares por metro cuadrado, según el arquitecto John Cetra, que supervisó el proyecto. Los alquileres oscilan entre los 3.000 $ mensuales de un estudio y los 10.000 $ de un piso de tres dormitorios, sin incluir una cuota no revelada por servicios. El alquiler mensual de los pisos más altos, que estarán listos en unos meses, rondará los 12.000 dólares.
Dicho esto, una cuarta parte de los apartamentos se ofrecerán a precios reducidos a través de un programa de vivienda asequible. Los residentes interesados pueden presentar su solicitud hoy mismo.