El horizonte de Nueva York es famoso por sus imponentes áticos de lujo, pero ¿qué pasa cuando esos apartamentos multimillonarios se quedan vacíos la mayor parte del año?
La gobernadora Kathy Hochul acaba de anunciar una importante propuesta destinada precisamente a eso.
El estado quiere aplicar un impuesto «pied-à-terre» a las segundas residencias de lujo en Nueva York valoradas en 5 millones de dólares o más.
¿El objetivo? Generar unos ingresos considerables para la ciudad sin que la carga recaiga sobre los neoyorquinos de a pie.
Aquí tienes la primicia sobre lo que esta propuesta significa realmente para la ciudad y a quién afecta.
¿Qué es el impuesto «pied-à-terre»?
Básicamente, el impuesto «pied-à-terre» es un recargo anual que se aplica a las propiedades residenciales de la ciudad de Nueva York que no se ocupan como residencia principal.
Según la nueva propuesta de Hochul, este impuesto se aplicaría exclusivamente a viviendas de lujo valoradas en 5 millones de dólares o más.
Esto significa que las personas con un gran patrimonio que poseen estas lujosas segundas residencias, pero que no viven en la ciudad a tiempo completo ni pagan impuestos municipales sobre la renta, estarían obligadas a contribuir a la financiación de los servicios esenciales de Nueva York.
Y según el comunicado de la alcaldía, un abrumador 93 % de los neoyorquinos apoya la medida.
- Afecta específicamente a viviendas unifamiliares, de dos o tres familias, a los pisos en propiedad horizontal y a las cooperativas.
- El impuesto solo se aplica a viviendas valoradas en 5 millones de dólares o más.
- Afecta a las viviendas que no son la residencia principal del propietario.
- No se aplica si la vivienda se alquila a un residente principal o la ocupa la familia del propietario.
¿Por qué ocurre esto ahora?
La ciudad de Nueva York se enfrenta actualmente a un importante déficit presupuestario, y el alcalde Zohran Mamdani y la gobernadora Hochul están buscando formas de equilibrar las cuentas.
Se estima que la propuesta reportará la friolera de 500 millones de dólares al año en ingresos recurrentes para Nueva York.
Esto incluye los ingresos procedentes de algunas de las residencias más caras de todo el país, como el ático de 238 millones de dólares del multimillonario Ken Griffith en Midtown y la casa de 20,5 millones de dólares del concesionario de automóviles ruso Alexander Varshavsky, que fue comprada íntegramente en efectivo.
Este dinero se destinaría a financiar servicios municipales esenciales como la policía, los parques, el metro y las escuelas.
La gobernadora Hochul dejó clara su postura en un comunicado de prensa reciente, afirmando: «Si puedes permitirte una segunda vivienda de 5 millones de dólares que permanece vacía la mayor parte del año, puedes permitirte contribuir como cualquier otro neoyorquino».
¿Qué significa esto para los neoyorquinos de a pie?
La respuesta corta: no mucho, directamente.
La propuesta está diseñada específicamente para no afectar a los bolsillos de los neoyorquinos de a pie que trabajan.
En cambio, su objetivo es garantizar que los no residentes con segundas residencias de gran lujo paguen lo que les corresponde para mantener la ciudad que utilizan como lugar de ocio a tiempo parcial.
Los líderes locales de todos los distritos han mostrado su apoyo a la propuesta.
El presidente del distrito de Manhattan, Brad Hoylman-Sigal, señaló que los multimillonarios de todo el mundo suelen utilizar los inmuebles de Manhattan para aparcar su riqueza mientras se benefician de la seguridad y los servicios de la ciudad.
El presidente del distrito de Brooklyn, Antonio Reynoso, se hizo eco de esta opinión y añadió que «la ciudad de Nueva York no es un patio de recreo para los superricos».
Queda por ver si esta propuesta se hace realidad, pero sin duda es un tema de conversación sobre la riqueza, la vivienda y el futuro del presupuesto de Nueva York.
