Situado en Brooklyn, Bushwick es uno de los barrios más animados de nuestra ciudad favorita. Desde su emblemático arte callejero y su escena de la moda hasta su gran variedad de negocios locales, galerías, restaurantes y mucho más, el barrio está en constante evolución.
Y la propia ciudad de Nueva York, por supuesto, tampoco es ajena a la evolución. Pero mientras la ciudad sigue creciendo y cambiando, echar raíces aquí puede parecer cada vez más inalcanzable, sobre todo en lo que se refiere a comprar una vivienda. Para muchos neoyorquinos, comprar una casa en uno de los cinco distritos puede parecer inalcanzable, sobre todo si lo comparas con nuestros vecinos de las afueras.
Pero acaba de salir al mercado una oportunidad única, y merece la pena prestarle atención si te interesa establecerte en el corazón de Brooklyn.
Por primera vez desde 2020, se ha abierto en el barrio un sorteo de viviendas asequibles, lo que ofrece a los neoyorquinos que cumplan los requisitos una oportunidad única de comprar en lugar de alquilar, y a un precio considerablemente más asequible de lo que cabría esperar en Brooklyn.
Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre esta oportunidad única, incluyendo quién puede optar a ella, cuánto cuestan los pisos y cómo presentar tu solicitud antes de que se cierre el plazo del sorteo.
Lo que debes saber
Un nuevo sorteo de viviendas asequibles ofrece 16 viviendas cooperativas de nueva construcción repartidas en dos inmuebles de South Bushwick: el 1262 de Bushwick Avenue y el 635 de Chauncey Street. Está previsto que estas cooperativas pasen a formar parte del Interboro Community Land Trust (CLT) para garantizar su asequibilidad a largo plazo.
El plazo para participar en el sorteo finaliza el 3 de septiembre de 2026.
- Fechas clave: El plazo para el sorteo finaliza el 3 de septiembre de 2026.
- Tipo de propiedad: Cooperativa (Co-op).
- Rango de precios de compra: 219 500 $ – 459 200 $
- Gastos de comunidad mensuales: 844–1.695 dólares (incluye calefacción, agua caliente, alcantarillado, seguro del edificio, limpieza y desinsectación)
- Fondos iniciales del comprador: Debes disponer de al menos el 5 % del precio de compra en fondos propios para la entrada, además de fondos adicionales para los gastos de formalización.
- Condiciones clave: Tienes que ser comprador de vivienda por primera vez y ocupar la cooperativa como residencia principal.
Dentro de las viviendas del barrio de South Bushwick: las cooperativas
Las viviendas cuentan con acabados modernos diseñados para una vida urbana cómoda.
- Equipamiento de la vivienda: lavavajillas, conexiones para lavadora y secadora (electrodomésticos incluidos), electrodomésticos de alta gama de bajo consumo y aire acondicionado.
- Características del edificio: se admiten mascotas, trasteros, entradas accesibles, entorno libre de humo y alta puntuación en Walk Score cerca del transporte público (líneas de metro L, J, Z, A, C y línea de autobús B34).
- Responsabilidades de los residentes: Los compradores se hacen cargo de sus propias facturas de electricidad, internet y televisión por cable.
Viviendas y disponibilidad
¿Quién cumple los requisitos?
Los requisitos se determinan principalmente en función del tamaño del hogar y de los ingresos anuales conjuntos.
- Requisitos de ingresos: Los ingresos del hogar deben estar entre 88 666 y 231 440 dólares, dependiendo del tamaño del hogar (de 1 a 7 personas) y de la vivienda elegida.
- Condiciones para el comprador: Solo pueden optar a ello quienes compren vivienda por primera vez.
- Límites de patrimonio: Se aplican límites de patrimonio que oscilan entre 307 775 y 319 760 dólares, dependiendo de la vivienda concreta.
- Preferencias de selección: Se da preferencia general a los residentes de la ciudad de Nueva York. Existen cuotas específicas para solicitantes con discapacidad motora (5 %) o visual/auditiva (2 %), además de preferencias para los residentes de la Junta Comunitaria 4 de Brooklyn (50 %) y para empleados municipales y veteranos militares.
Cómo solicitarlo
Las solicitudes deben presentarse antes del 3 de septiembre de 2026. Enviar solicitudes por duplicado supondrá la descalificación.
- Solicita en línea: Crea una cuenta y envía tu solicitud directamente a través de NYC Housing Connect.
- Solicítalo por correo: envía un sobre con tu dirección y franqueo pagado a:
Para más información, consulta el anuncio oficial.