Como propietario de una vivienda en Nueva York, pronto podrás añadir algunas mejoras a tu vivienda, ya que el gobierno de Eric Adams está avanzando en su plan para permitir a los propietarios de NYC que cumplan los requisitos crear unidades de vivienda accesorias (ADU) en sus propiedades.
El anuncio forma parte del objetivo de la Administración Adams para hacer frente a la crisis de la vivienda en NYC.
Según un comunicado de prensa, las ADU se definen como «cualquier unidad secundaria independiente en la misma propiedad que una vivienda principal, incluidas las casitas en el patio trasero y los apartamentos en el sótano con entradas independientes» Las ADU no sólo ayudarán a los propietarios a permitirse permanecer en sus casas, sino que también contribuirán a crear riqueza generacional para las familias.
La teniente de alcalde de Vivienda, Desarrollo Económico y Mano de Obra, María Torres-Springer, declaró que las ADU «pueden cambiar la vida» de las personas mayores que luchan por envejecer en su lugar y de las familias jóvenes que se esfuerzan por pagar la hipoteca.
Las ADU también servirán como solución para «crear viviendas críticamente necesarias, ya que la ciudad se enfrenta a una crisis histórica de asequibilidad y escasez de vivienda»
En Centro Terner para la Innovación en Vivienda de la Universidad de California en Berkeley señala que «se ha demostrado que las ADU ayudan a los propietarios de viviendas a proporcionar un espacio vital a sus seres queridos o cuidadores, aportan ingresos adicionales o proporcionan espacio extra para que las familias crezcan, sin cambiar significativamente el aspecto y la sensación del barrio en el que se construyen»
Y muchos ya están de acuerdo con la idea de ellos.
En un AARP de personas mayores de 50 años, siete de cada diez encuestados dijeron que considerarían la posibilidad de construir una ADU para un ser querido que necesitara cuidados.
El alcalde Adams declaró:
Para nuestros mayores que luchan por permanecer en los barrios que llaman hogar o para los jóvenes que luchan por encontrar un lugar donde vivir, las unidades de vivienda accesorias pueden ser un salvavidas hacia una vivienda estable y asequible… Nos enfrentamos a una crisis generacional de la vivienda. La única solución es construir más y facilitar, no dificultar, que los propietarios de viviendas se unan al gobierno para abordar de frente esta crisis.
El programa piloto ADU Plus One de Adams proporcionará hasta 395.000 dólares de financiación a los propietarios de viviendas cualificados de la ciudad de Nueva York para construir o convertir una ADU de hasta 800 pies cuadrados en su propiedad. Los propietarios también recibirán apoyo financiero y técnico, incluidos recursos previos al desarrollo y a la construcción.
El Programa también permitirá que hasta 35 propietarios añadan o conviertan una vivienda secundaria a su propiedad.
El programa piloto ADU Plus One se puso en marcha por primera vez en 2023 y, en sus dos primeros meses, tuvo noticias de más de 2.800 propietarios, de los que casi el 80% declararon estar interesados en añadir una ADU a su propiedad.
Las ADU constituirán sólo una parte de las 108.850 nuevas viviendas que la propuesta de Adams de «Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda» producirá en los próximos 15 años.
La biblioteca de diseños de ADU preaprobados de NYC seguirá modelos probados en ciudades como Los Ángeles y Eugenio.
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