El alquiler en Nueva York es bastante sombrío, y está a punto de empeorar aún más para los casi dos millones de inquilinos que viven en apartamentos de alquiler estabilizado. En junio, la Junta de Directrices de Alquiler aprobó en una votación de 5-4 aumentos de alquiler que aumentarán los contratos estabilizados de un año un 2,75% y los contratos estabilizados de dos años un 5,25%, y entra en vigor hoy, 1 de octubre.
Los aumentos de alquiler no sólo son el tercer año consecutivo que los alquileres están aumentando en apartamentos estabilizados, sino también el tercer año que se ha hecho bajo la administración del alcalde Eric Adams. El año pasado, los alquileres de un año subieron un 3% y los de dos años, un 2,75% el primer año y un 3,2% el segundo. El año anterior, los alquileres de un año subieron un 3,25% y los de dos años un 5%, lo que supuso la mayor subida estabilizada de los alquileres desde 2013.
Por otro lado, la Junta de Directrices de Alquiler votó para congelar los alquileres estabilizados más de una vez bajo el ex alcalde Bill de Blasio, e incluso cuando los alquileres se incrementaron durante su mandato, el 1,5% para los contratos de un año fue el más alto que aumentó.
La inflación y el aumento del coste de la vida es el motivo de la subida de los alquileres, según la Junta.
Naturalmente, los neoyorquinos se enfadaron con la noticia: un grupo de manifestantes se concentró ante el Hunter College de Manhattan y algunos acabaron esposados por alteración del orden público. El Presidente de la Asociación de Estabilización de Alquileres, Joseph Strasburg, por su parte, dijo que la subida no iba lo suficientemente lejos.
La subida de los alquileres sólo se aplica a los contratos de arrendamiento firmados o renovados entre octubre de 2024 y septiembre de 2025. Más información sobre el aumento de los alquileres aquí.