El aumento del alquiler y los costes de la vivienda en todos los distritos es una realidad familiar para muchos neoyorquinos. A medida que la ciudad sigue creciendo, la demanda de vivienda se mantiene en máximos históricos, pero, afortunadamente, los programas destinados a mantener la accesibilidad de Nueva York siguen abriendo puertas.
Programas como las loterías de viviendas asequibles están diseñados para ayudar a los residentes a encontrar hogares estables y asequibles. Una lotería recientemente inaugurada ofrece una oportunidad «ultrarrara» especialmente interesante: la posibilidad de conseguir un apartamento cuyo alquiler se determina en función de tus ingresos, en lugar de una tarifa fija de mercado.
📍 La ubicación: Courtlandt Manor
Situado en el 784 de Courtlandt Ave, en el barrio de Melrose del Bronx, Courtlandt Manor es un nuevo complejo de siete plantas. Para cinco viviendas concretas del edificio, los inquilinos que cumplan los requisitos solo pagarán el 30 % de sus ingresos anuales en concepto de alquiler, lo que supone un gran alivio en una ciudad en la que muchos destinan más de la mitad de su sueldo al pago del alquiler.
La promoción ofrece cuatro tipos de viviendas para esta opción específica basada en los ingresos:estudios, apartamentos de un dormitorio, dos dormitorios y tres dormitorios,diseñados para alojar desde personas solas hasta familias numerosas.
📋 Details At a Glance (30% AMI Units)
| Unit Size | Units Available | Max. Household Income | Household Size |
| Studio | 1 | Up to $38,880 | 1–2 People |
| 1 Bedroom | 1 | Up to $43,740 | 1–3 People |
| 2 Bedroom | 2 | Up to $52,500 | 2–5 People |
| 3 Bedroom | 1 | Up to $60,270 | 3–7 People |
Note: Additional units are available for those earning between 50% and 70% AMI, with fixed rents ranging from $910 to $2,298.
🛋️ Inside The Building
Courtlandt Manor isn’t just affordable; it’s built for modern NYC living. Residents will have access to:
- Card-operated laundry room
- Community room for gatherings
- On-site social service office
- Energy-efficient heating (rent includes electricity for heating and hot water)
✅ Eligibility & Set-Asides
To ensure inclusivity, a percentage of these units are specifically set aside for:
- Residents with Mobility/Vision/Hearing impairments
- Community Board Residents (Bronx CB 01)
- Municipal Employees & Military Veterans
🕒 How To Apply Before The Deadline
If this opportunity feels like the right fit, you have to move fast—the lottery officially closes on March 12, 2026. Applications are currently open through NYC Housing Connect.
Interested renters can apply online or request a paper application by mail.
Pro Tip: Be sure to review the income and household size requirements carefully. Submit only one application per household—duplicate applications can lead to automatic disqualification.
For more information and to submit your application, visit the NYC Housing Connect official website.
